買房看專家吵 還不如看銀行放出的信號
- 發佈時間：2015-03-20 07:36:43 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
麗琴評彈
進入3月後，廣州樓市逐漸復蘇，成交量簽約量也在持續上升。據網易房産數據顯示，上周廣州全市網簽1330套，環比上上周1038套上漲28%，從成交數據看，廣州樓市在降息的刺激下，成交有所上漲。有不少買房人還在觀望，究竟樓市走向如何？專家們還沒爭議出結果，樓市預測也有難度，但銀行的舉動卻透露出對樓市的預期在轉好。
近日，融360對北、上、廣、深最新銀行貸款政策進行調查，結果顯示，匯豐銀行在廣州和深圳取消了8.8折，北京“8字頭”利率增加至5家，上海優惠利率佔比再創新高。目前廣州共有10家銀行首套房貸款利率為9.5折，9.5折仍為首套房貸款的主流利率。首套房平均利率低至9.6折，優惠利率佔比達65%，數據反映出，雖然匯豐取消了8.8折優惠利率，最低利率提高至9折，但整體來看，廣州各銀行房貸利率基本維持不變，降息後廣州地區整體房貸環境繼續保持寬鬆。在首套房利率方面，廣州房貸市場23家銀行中，提供9折的有兩家，分別為匯豐銀行及郵儲銀行；提供9.2折和9.3折的銀行各有1家；有11家銀行提供9.5折，為首套房貸款主流利率。此外，有8家銀行提供基準利率，值得一提的是，從2013年年底開始，平安銀行在全國範圍內停做房貸業務，但上周在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基準。
無論是匯豐銀行取消了8.8折優惠利率，還是平安銀行重啟房貸業務，都反映出銀行對樓市的預期在轉好，尤其是平安銀行在廣州重啟房貸業務，可看成其重回房貸領域的一次試水。業內人士表示，預計今年平安銀行會在全國更多城市重啟房貸。確實，近期金融政策的變化，促使了一部分人入市看房、買房，加上業內預期現在已經進入了降息通道，也預示著買房人以後的購房成本有望進一步降低。對比過去三年，房地産業正在迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境。而且“兩會”也傳出央行將進一步鬆綁房貸政策的消息，二套房貸款成數有望下調，實際上目前已經有部分銀行率先下調了二套房首付成數，如廣州的招商銀行及光大銀行，後續或許還有降低首套房首付比例、貸款利率自主權下放至銀行等更加寬鬆的政策。（劉麗琴）
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