2月樓市整體銷售不盡人意，但2月份樓市話題不斷，“戶籍制度放鬆、《不動産登記暫行條例》執行、央行降準又降息……”等利好政策不斷涌現，使得進入3月份，房地産市場迅速“入戲”，逐漸活躍起來。多個房企開始厲兵秣馬，各種蓄客銷售活動拉開帷幕，開發商加緊出貨，老盤推新、大幅度折扣、總價直降等促銷手段層出不窮，搶佔3月購房季。

　　利好政策涌現 樓市熱鬧開局

　　3月，伴隨著春日暖陽，西安樓市也呈現出一派春意盎然之色。從政策層面，政府穩定樓市的決心顯而易見，戶籍制度放鬆、《不動産登記暫行條例》執行、央行降準又降息……利好政策的涌現給足了市場信心。此外，今年全國“兩會”期間，也多次提到要穩定房地産業發展，政府工作報告明確將“穩定住房消費”列為加快培育的六大消費增長點之一，對於房地産市場，是以“穩定”、“支援”、“促進”為導向。在政策暖風之下，讓業內人士及購房者對2015年樓市發展有了新的期待。

　　在走訪各大樓盤時，記者了解到，“金三”，樓市表面上看似“風平浪靜”，實則“暗潮涌動”，雖然不少項目3月1日才正式啟動，但房企迅速就進入戰鬥狀態，紛紛加推新房源，搶奪“金三”樓市旺季，新盤急於入市、老盤推新品成了“金三”樓市的一大特色。近日，天朗·大興郡特推居於社區中心區位的五期94-126m2至尊樓王，目前銷售火熱進行中；廣廈·水岸東方熱推四期2#、3#樓92m2經濟型兩房、128m2舒適三房，全場4600-5600元/m2，紫薇·花園洲17號、22號樓排號中，交6000元抵3萬元，面積區間為81-143m2，疊拼別墅排號中，交2萬元抵8萬元，面積區間為239-388m2。

　　此外，記者了解到，2月西安30家樓盤獲證，供應量明顯上升。進入三月，一些項目加緊開盤節奏，如華清學府城45號樓于3月15日盛大開盤，推出86-136m2優教新品，5388元/m2起輕鬆置業，開盤不到2小時，成功勁銷百餘套，為開年之後項目銷售打響了第一槍；而海亮新英里也預計會在月底開盤。不動産登記也讓部分多套房持有者加速出手，近期二手房房源增多。

　　創意行銷助陣 樓市或迎暖春

　　在過去的半個月中，樓市創意行銷也是重頭戲，全民行銷、學位房搶購節、健康早餐全程派發、歡樂親子課堂、集體植樹等活動輪番上陣。據了解，3月11日，華僑城·天鵝堡新品推介會暨媒體答謝會隆重舉辦，來自西安的多家媒體代表齊聚華僑城·天鵝堡行銷中心，共鑒魅力天鵝堡。三期6號樓140——190m2將於今年上半年盛大開盤，四期12號樓120-170m2全新戶型也即將推出，讓大家頗為期待。3月13日，金輝悅府“健康早餐全程派發”活動，濃濃愛意溫暖了無數高新的都市精英，同時，金輝悅府110m2新品踏春加推，74-140m2品牌高配房，兌現醇熟品質。3月14日-4月5日（每週末），金輝C園都開啟歡樂親子課堂，專業老師授課，精彩藝術課、認識發現課、科學實驗課、趣味手工課、智力啟蒙課等，吸引了眾多辣媽奶爸和萌寶。

　　值得一提的是，金地集團也在開學伊始推出了“學位房搶購節”活動，凸顯了金地集團對教育的重視。金地學位房包括曲江一小南湖分校、曲江一中、陜師大附小、大雁塔小學，曲江的湖城大境、翔悅天下、褐石公館項目，均擁有學位資格和優先入學權，本次學位房搶購節，金地集團給出了8.8折（起）的優惠。此外，3月份，元宵節和“三八”婦女節如期而至，眾多開發商借助假日行銷積攢人氣，售樓部各種活動溫情上演，也為3月份畫上了濃墨重彩的一筆。

　　業內人士認為，全國“兩會”釋放出很多積極的樓市信號，央行降準、降息的政策紅利也在助力，傳統銷售旺季已經啟動，“金三銀四”樓市都值得期待。 記者 牛淩