上月鄭州市區房價

　　每平方米8139元

　　國家統計局18日公佈的“2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，樓市延續2014年5月以來整體下跌態勢，70個大中城市同比整體跌幅高達6.0%。跡象表明，全國房地産市場仍在調整，“想方設法去庫存”或是樓市達到新平衡的關鍵一步。

　　昨日，鄭州市住房保障和房地産管理局發佈了2月份房地産數據，當月鄭州市區商住房賣了4878套，比1月份少賣3985套；市區房價每平方米8139元，比1月份上漲了149元。

　　全國

　　杭州領跌，一線城市房價築底企穩

　　國家統計局數據顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2014年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅廈門1市持平。這意味著，70個大中城市的房價水準已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房價超過上海、去年打響樓市降價“第一槍”的杭州更是領跌10.8%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，房價同比繼續下降的原因主要是受去年同期基數較高影響。

　　上海易居房地産研究員嚴躍進則認為，70個大中城市同比整體跌幅達6.0%，已出現連續6個月同比下跌的現象。

　　環比方面，與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，贛州和深圳2個城市上漲，武漢和瀘州持平。劉建偉分析稱，環比房價因春節因素降幅略有擴大，經初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　備受關注的一線城市房價築底企穩態勢進一步鞏固，除深圳房價延續了三個月向上的走勢外，北京房價環比跌幅達0.3%，上海跌幅為0.1%，廣州跌幅為0.2%。

　　今年的政府工作報告中提出，要“穩定住房消費”“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展”。加上央行3月1日降息，2月社會融資規模以及人民幣貸款增量均超出預期等，有些市場分析人士將這一系列利好解讀為房地産政策寬鬆的信號。

　　但從全國來看，樓市整體仍復蘇乏力，庫存高企難題依然難解。瑞銀中國房地産行業研究主管李智穎表示：“樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變，房價普跌的現象將持續一段時間。房地産到了一個結構性的拐點，供大於求已經是一個基本面。” 據新華社

　　本地

　　市區房價每平方米環比上漲149元

　　2月份，鄭州市區商住房銷售均價為每平方米8139元，比1月份上漲了149元，環比增長1.86%；同比增長9.62%，比去年2月份上漲了714元。

　　市區商品住房投放62.35萬平方米，同比增長347.35%；商品住房銷售48.27萬平方米，同比增長32.41%，商住房賣了4878套，比1月份少賣3985套。

　　另外，2月份市區非住宅投放量也是大幅增加，當月批准預售面積為27.33萬平方米。

　　不過，受二手房稅收可能上調的消息影響，2月份鄭州市區住宅二手房成交量大幅增加，共成交4115套，比1月份增加811套，環比增加24.55%；成交均價每平方米7767元，每平方米上漲240元。

　　對於2月份二手房交易量出現較大增長的情況，市房管局工作人員表示，隨著稅務部門“直系親屬房産過戶價格自定稅費降低”政策的逐步宣傳到位，直系親屬之間的房産過戶明顯升溫，2月份市區共有853套直系親屬之間二手房過戶，佔當月市區二手房交易套數的20.23%，直接帶動了二手房交易量的增長。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　2月份

　　鄭州樓市數據

　　鄭州市區商住房賣了4878套

　　比1月份少賣3985套

　　市區房價每平方米8139元

　　比1月份上漲了149元

　　市區商品住房投放62.35萬平方米

　　同比增長347.35%

　　商品住房銷售48.27萬平方米

　　同比增長32.41%