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上海二手房市場現回暖跡象

  • 發佈時間:2015-03-18 16:40:00  來源:新民晚報  作者:楊玉紅  責任編輯:羅伯特

  11:00上午首發

  上海的二手房價格明顯回暖——今天上午,國家統計局發佈了《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,數據顯示,全國70個大中城市中,和去年2月份相比,新房價格沒有一個城市房價上漲。

  北上廣深房價分化

  和上期一樣,2月一線城市新建商品房房價指數出現分化,深圳房價環比繼續上漲,為0.2個百分點。北、上、廣環比則出現下跌,上海2月指數環比下降0.5個百分點。二手房方面,一線城市中北京、廣州環比下跌,環比下降0.1個百分點和0.3個百分點,而上海、深圳環比上漲,分別為0.1個百分點和0.3個百分點。

  從上海房價指數走勢來看,房價指數下跌幅度一直在收窄,1月止跌,但受到春節因素影響,2月新房市場再度出現微跌走勢。這也表明,雖然2月有降準、降息的利好,但市場供大於求的基本格局難以扭轉,市場還在很大的壓力中前行。上海二手房價指數從去年10月止跌後,盤整、向上,但環比增幅是縮小的,12月環比增幅為0.4個百分點、1月環比增幅是0.3個百分點,呈現回暖跡象。

  上海中原地産研究諮詢部經理盧文曦分析,今年1月,上海出現自去年5月以來的首次月度新房價格環比止跌。從上海來看,限購鬆綁落空,市場需求會處於比較低的水準,房價就此一路上漲的基礎並不牢固。相對於新房市場存在很大去化壓力,二手房市場價格更具有彈性,因此表現會略好一些。

  70城新房同比無一上漲

  上午發佈的數據顯示,與今年1月份相比,70個大中城市中,2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有66個,上漲的城市有2個,持平的城市有2個。易居研究院嚴躍進研究員表示,數據説明2月份房價最高漲幅在收窄,但最大跌幅也在收窄,房價下跌城市數量略增或為暫時現象。與去年2月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有69個,持平的城市有1個,同比價格變動中,最低為下降10.8%。這意味著2月份70個城市新房價格都已跌回去年同期水準,即跌回一年前水準。

  與今年1月份相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有61個,上漲的城市有5個,持平的城市有4個;與去年2月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個,同比價格變動中,最高漲幅為1.0%,最低為下降14.2%。

  本報記者 楊玉紅

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