上海二手房市場現回暖跡象
- 發佈時間：2015-03-18 16:40:00 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
11:00上午首發
上海的二手房價格明顯回暖——今天上午，國家統計局發佈了《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，全國70個大中城市中，和去年2月份相比，新房價格沒有一個城市房價上漲。
北上廣深房價分化
和上期一樣，2月一線城市新建商品房房價指數出現分化，深圳房價環比繼續上漲，為0.2個百分點。北、上、廣環比則出現下跌，上海2月指數環比下降0.5個百分點。二手房方面，一線城市中北京、廣州環比下跌，環比下降0.1個百分點和0.3個百分點，而上海、深圳環比上漲，分別為0.1個百分點和0.3個百分點。
從上海房價指數走勢來看，房價指數下跌幅度一直在收窄，1月止跌，但受到春節因素影響，2月新房市場再度出現微跌走勢。這也表明，雖然2月有降準、降息的利好，但市場供大於求的基本格局難以扭轉，市場還在很大的壓力中前行。上海二手房價指數從去年10月止跌後，盤整、向上，但環比增幅是縮小的，12月環比增幅為0.4個百分點、1月環比增幅是0.3個百分點，呈現回暖跡象。
上海中原地産研究諮詢部經理盧文曦分析，今年1月，上海出現自去年5月以來的首次月度新房價格環比止跌。從上海來看，限購鬆綁落空，市場需求會處於比較低的水準，房價就此一路上漲的基礎並不牢固。相對於新房市場存在很大去化壓力，二手房市場價格更具有彈性，因此表現會略好一些。
70城新房同比無一上漲
上午發佈的數據顯示，與今年1月份相比，70個大中城市中，2月份的新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。易居研究院嚴躍進研究員表示，數據説明2月份房價最高漲幅在收窄，但最大跌幅也在收窄，房價下跌城市數量略增或為暫時現象。與去年2月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有69個，持平的城市有1個，同比價格變動中，最低為下降10.8%。這意味著2月份70個城市新房價格都已跌回去年同期水準，即跌回一年前水準。
與今年1月份相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個；與去年2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。
本報記者 楊玉紅
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