四招破解二手房仲介“忽悠人”花招
- 發佈時間：2015-03-18 15:24:00 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
針對去年省會消費者在二手房交易中遭遇的問題，石家莊市住房局、工商12315和省消協共同提醒消費者：房産屬於大件商品，消費者在購買前要做好功課，購買時最好請有專業經驗的人員陪同。在簽訂購買合同時，應全面、詳細地了解房産的所有狀況，並以書面合同的形式，詳盡地約定雙方的權利、義務，特別是違約責任等。更要謹慎防範以下四點：
1、虛報價格
對於房源價格參差不齊的問題，建議購房者理性判斷自己可以接受的價格，然後和房主見面雙方談判，對於網路上房源帖子的價格，以及二手房仲介經紀人給出的報價，作為一個參考值即可。
2、仲介費貓膩
關於仲介費的問題，根據記者調查了解，目前仲介公司給出的仲介費率幾乎都在1%——1.5%，仲介費率其實都有可談空間，建議購房者多方打探，然後根據自己所買的房屋價格來權衡。
3、設局“逼定”
針對看房過程中經常會出現的一些仲介為了完成簽約使用的小伎倆，購房者更是要保持一顆平常心，最好不要表現得過於喜好某套房源。跟平時買其他東西一樣，過於喜愛往往被銷售者利用，從而欺瞞一些資訊。
4、房款風險
在購房款支付問題上，房款一般分為三部分，定金、首付款、尾款。首付款的支付時間雙方一定要協商一致，一般是在網上簽約之前交付，而尾款的部分更需注意，如若是貸款購房，除去貸款金額剩餘的部分房款，應該進行資金監管，不可直接交付給賣方，以免發生風險，因不做資金監管而發生的房錢兩失的案件也不在少數。
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