■ 深圳特區報記者 姚堯 文/圖

　　1996年，羅湖區衛計局（原區衛生局）金湖路11號宿舍樓建成，並將全部64套房中的54套房分配給當時其衛生系統的員工，雙方購房合同註明為福利房。20年過去，54套房的房産證仍未辦下來。羅湖區衛計局回應稱，必要材料缺失是一個原因，目前正著手幫業主辦理房産證，相關程式正穩步推進。

　　業主：等房産證等白了頭

　　羅湖區衛計局（原衛生局）金湖路11號宿舍樓共兩棟，每棟共8層，緊鄰羅湖區慢性病防治院。小區沒有名字，由於缺乏有效維護和修繕，樓體殘舊不堪，只有羅湖區衛生系統的老員工知道它的來歷。

　　1996年，羅湖區衛生局將54套宿舍以集資房的形式出讓給下屬單位多名員工，價格約為每平方米1600元。業主陳先生為羅湖區中醫院的員工，根據其出示的一份“福利商品房買賣購房合同”顯示，其購買的4樓某單元房屋約為78平米，折後共花費85000余元，係一次性付清，賣方有“羅湖區衛生局”的簽章。陳先生稱，自己為羅湖區衛生系統的老員工，至今在職。2000年9月份，羅湖區衛生局曾向眾宿舍樓業主發佈通知，稱業主在交齊所需材料後，可以幫忙辦理房産證，可是材料交齊後，就一直沒下文。

　　馮（音同）女士也是宿舍樓的業主之一，今年已經快70歲，住在宿舍樓近20年，她説：“上世紀90年代，我從內地調到深圳羅湖區衛生系統工作直到退休，是老員工，説起房産證的事，就讓我心痛。”馮女士稱，房子買到手20年，房産證至今沒著落，頭髮都等白了，單位也沒有個説法。

　　區衛計局：“難産”因必要材料缺失

　　昨日上午，本報記者來到羅湖區衛計局，局辦公室張主任及區慢性病防治院謝院長接受了採訪。

　　據介紹，1995年，為解決羅湖區衛生系統員工住房緊張的問題，當時的區衛生局向市國土部門申請建設員工宿舍樓，採取集資的方式建房分配給下屬員工，所用地塊為約3000平方米的醫療用地，而宿舍樓用地面積只佔其中的約1500平方米。張主任稱，當時羅湖區衛生系統都沒有納入福利房分配範圍，宿舍以集資方式分給員工後，只有員工付款收據，購房合同是後來“房改”時補簽的。謝院長稱，當時國土部門規定整個3000平米土地都要使用完畢才能辦房産證，而當時另外的1500平方米土地還沒有規劃功能，所以，房産證沒有辦。

　　直到2009年，宿舍樓旁邊建起羅湖區慢病院，整個3000平米的地塊都使用完畢，他們再次向國土部門申請辦理房産證時發現，由於宿舍樓建設年代較早，一些重要的申辦材料缺失。缺少的材料有建築物命名批復書、建築物竣工結算文件和交清地價證明書共三樣，涉及的申辦部門有市規土委、區審計局等。局辦張主任稱，區衛計局已經派專人負責補辦三樣缺少的文件，相信不久就能補齊，爭取儘快為業主辦理房産證。

　　宿舍樓已納入舊改範圍尚需交地價

　　據一名業主稱，宿舍樓已被一家房地産公司相中，並納入舊改範圍，此節點上房産證很重要。有業主坦言，開發商曾與業主溝通稱，由於宿舍樓無房産證，納入舊改並辦理房産證時，每戶要多交10余萬元補清地價，多數業主不願意掏這筆錢。

　　昨日，區慢病院謝院長證實了上述説法，中航信地産公司已經確定介入宿舍樓舊改，但由於宿舍樓房産證未辦妥，相關舊改進度或被拖慢。他説，由於宿舍樓所屬土地為醫療用地，所以，辦理房産證或涉及到醫療用地轉住宅用地的申請，要向國土部門交清地價才能辦理。局辦張主任補充稱，地價補清後，才能從國土部門取得交清地價證明書，而後才能辦理房産證，這筆費用將爭取向區有關部門申請報批。