老伴去世未拿到房産證 82歲婆婆無法立遺囑？
- 發佈時間：2014-12-05 06:34:09 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
（文/廣州日報記者吳佳）
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“2007年和老伴買了這裡的房，當時用盡了所有的積蓄，但是還差10萬元。銀行看我們年紀大了，不給貸款讓我們供房。最後姐姐借了10萬元給我們，才買了房。”82歲的鐘婆婆無奈地説，去年1月，老伴去世，也沒有看到房産證。
鐘婆婆居住在石岐區一高檔小區，由於種種原因一直未拿到房産證。她與老伴育有兩女一子。“兒子去世的早，媳婦改嫁後，帶著孫子去了澳大利亞。”她説，現在兩個女兒住在附近照顧她，她想把房子過戶給女兒，或立個遺囑，但是因為沒有房産證，“這一直是我心裏的一塊大石頭。”
沒有房産證，鐘婆婆能否立遺囑？該處房産，以後能否由她的女兒繼承呢？
沒有房産證也可立遺囑
針對鐘婆婆遇到的困難，記者採訪中山市消費者委員會法律顧問黃磊律師了解到，即使沒有房産證，也可立遺囑。
“房産證並不是産權的唯一證明，即使沒有房産證，也可以立遺囑。”黃磊表示，鐘婆婆在世立遺囑是具有法律效力的，可在遺囑中明確説明把房産留給兩個女兒。由於還沒拿到房産證，遺囑中應將房産相關資訊、資料交代清楚，例如購房合同、國土局的備案登記表、房屋現狀等。
值得注意的是，“她可以立遺囑，也可以不立遺囑，按照遺産繼承權順序，第一順序是配偶、子女、父母，房屋還是會由她的子女繼承。”他補充説。
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