■改造時間：本月啟動、5月底前全部小區開工、8月底前竣工

　　■改造內容：更新一個信報箱，安裝樓棟門、小區大門兩道門，

　　改造自來水管、燃氣管、排水管等

　　本報訊（記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）為進一步提升中心城區散片舊樓區居住功能，改善居民居住條件和居住環境，促進新舊居住區均衡發展，今年本市將對中心城區符合改造條件的852片、806.21萬平方米散片舊樓區進行居住功能綜合提升改造。昨天，852片小區名單確定並公佈，提升改造將於本月啟動、5月底前全部小區開工、8月底前竣工，約12.2萬戶、30萬群眾將直接受益。

　　據了解，散片舊樓區居住功能綜合提升改造的範圍包括，本市外環線以內，3幢樓以下（含3幢樓）、建成年代較早、房屋及配套設施設備老化、影響居民正常居住使用的散片舊樓區，包括公産房（單位産、直管公産）、私産（房改購房、合作建房、危改還遷房等）、宗教産和軍産以及早期建成且無人管理的商品房。不包括歷史風貌建築、新建商品房、超出設計使用年限未經加固處理的住宅樓房和已列入近3年拆遷計劃的舊樓房。因拆遷計劃調整等原因，遺留的中心城區成片舊樓區一併納入散片舊樓區提升改造計劃。

　　今年最終列入提升改造計劃的小區共有852個小區、806.21萬平方米。其中，散片舊樓區819個、666.85萬平方米；成片舊樓區33個、139.36萬平方米。在今年提升改造的小區中，涉及和平區165個小區、12203戶；河西區137個小區、14154戶；南開區137個小區，20966戶；河東區184個小區，34049戶；河北區120個小區，17944戶；紅橋區85個小區，19096戶；北辰區24個小區，4059戶。主要改造內容包括，更新一個信報箱，安裝樓棟門、小區大門兩道門，改造自來水管、燃氣管、排水管等。實行“一樓一方案”，因地制宜實施提升改造，解決好群眾急需解決的難題。

　　由於散片舊樓區居住功能綜合提升改造點多、面廣，房齡和樓質差異大，不便於開展大規模統籌施工。提升改造工程將按照先地下、後地上，先樓外、後樓內的施工順序統籌施工，確保每棟樓施工工序科學，減少重復施工。治理私搭亂建、清理燃氣和消防等設施佔壓、清理綠地和樓間雜物等工作，要在工程正式開工前先行啟動。對屋面防水、外檐整修等受雨季影響較大的項目，早安排、早施工，確保6月底前基本完工。涉及地下施工的樓間排水管道、路燈的改造同步進行，最後進行甬路鋪設，減少路面反覆開挖。

　　從5月至9月底，相關區政府將組織本區舊樓區分指揮部、總承包單位、監理公司、街道辦事處和居委會及區民政等部門和單位聯合進行驗收。對驗收合格的小區，同步移交屬地街道，納入社區管理。市舊樓區指揮部對各區上報驗收合格並已移交的小區，按照不低於30%的比例，進行整修品質和移交接管等情況的抽檢。