國土部：房屋所有權不存期限問題
- 發佈時間：2015-03-07 07:10:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
近期，有文章對《不動産權證書》中出現的“使用期限”提出質疑，認為房屋是“所有權”，不是“使用權”，不應設定期限。昨晚，國土資源部在其官方微網志“國土之聲”中表示，《不動産權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。
文章中稱，在《不動産登記條例》實施前，房和地的權屬是分開記載，或者分別記載在《房屋所有權證》和《國有土地使用證》上，或者統一記載在房地合一的《房地産權證》上，但分成兩頁分別表述土地和房屋。新製作的《不動産權證書》把房和地放在了同一表格上。文章中稱，新製作的《不動産權證書》令全中國的業主都變成了房客。
昨晚，國土部官方微網志“國土之聲”就該文章中的質疑予以了回應。“國土之聲”表示，《不動産權證書》上的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。
“國土之聲”強調，新版《不動産權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
“國土之聲”表示，在不動産統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地産權證書上也記載了土地使用權期限。
此外，國土資源部還在微網志曬出《不動産權證書》內頁填寫範例。
