國管市管公積金放寬首套自住房貸款限額

　　記者昨天上午從北京市管和國管公積金中心獲悉，購買面積超過90平方米的首套自住房的購房人，也可以申請120萬元的公積金貸款額度。

　　市管公積金

　　2月9日起實行

　　2014年12月31日北京住房公積金管理委員會出臺了最新的公積金貸款政策，政策規定借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住房，貸款最高額度調整為120萬元。但對於90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬元。

　　記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，從2月9日起，北京已經正式對自住房貸款政策放寬，購買面積超過90平方米的首套自住房，購房人也可申請120萬元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以後提交市管公積金貸款申請且符合規定的自住房家庭，均可以享受120萬元的新額度。而對於申請手續已經走到面簽環節但沒有放款的申請人，可以撤銷後重新申請120萬元。

　　國管公積金

　　3月起執行新政

　　同時，國管公積金針對購買90平方米以上首套自住房的購房人，也于3月起執行最高可貸款120萬元的新政策。對於市管公積金，由於自住房不屬於政策房，所以申請人必須是已建立住房公積金賬戶12個月(含)以上且已連續足額正常繳存住房公積金12個月以上。

　　此外記者了解到，市管公積金的手續如果已經走到面簽環節，撤銷後可以重新申請120萬元;而國管則需要撤銷之後6個月才能申請。

　　■快問快答

　　1

　　繳存6個月，購買自住房是否可申請公積金貸款?

　　市管:不可以。根據北京住房公積金網相關政策規定，針對政策房連續繳存6個月是可以申請公積金貸款的，但是由於自住房不屬於政策房，所以是不能申請的。

　　國管:可以。因為國管公積金將自住房視為政策房，根據中央國家機關住房資金管理中心相關政策規定，連續繳存6個月是可以申請公積金貸款的。

　　2

　　申請市管公積金120萬貸款，公積金月繳存額要多少?

　　未婚:公積金月繳存額在819元(含)以上，就可以申請120萬貸款。

　　已婚:兩人的月繳存額加起來在950元(含)以上，就可申請120萬貸款。

　　3

　　買自住房使用公積金貸款，首付大概需要多少?

　　使用住房公積金貸款購買首套自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬資訊查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。三套及以上不提供貸款。

　　備註:最終數據以住房公積金官網公佈為準。

　　晨報記者 王萍