房産買賣去仲介化？
- 發佈時間：2015-03-05 04:29:25 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
■趙翰露
羊年伊始，房地産服務業發生了不小的震動。北京鏈家與上海德佑合併，58同城並購安居客。鏈家主動出擊，要拿下上海市場，為其O2O全國戰略佈局。後一樁並購更有意思，58同城本以C2C業務揚名，卻並購了與仲介做生意的安居客，有人驚呼，這可能是二手房交易“去仲介化”的開始。
無論怎樣做，更好的售買流程、更佳的用戶體驗，都是買房者和賣房者所需要的，網際網路化也是大勢所趨。那麼，這些號稱要讓房産資訊更對稱、房産交易更透明的網際網路和準網際網路企業，是否真的能讓買賣房産的體驗變得更好？
資訊不對稱，一直都是二手房買賣的痛點。我的房子到底值多少錢？想買的這套房子到底值不值這個錢？這個小區有多少套類似的房子在出售？最初，這些資訊都需要到仲介門店去了解，驗證的方式無非是“貨比三家”。但人的精力畢竟有限。有了安居客等網際網路平臺後，價格與數量似乎可以一目了然，但虛假房源、虛假圖片、虛報價格等問題仍困擾著人們，個人資訊洩露風險更是防不勝防。
新一輪整合帶來進步的希望。比如，鏈家作為實體經紀企業，很早就涉足O2O，其房産交易平臺“鏈家網”，用戶體驗不輸于專業的安居客等網際網路平臺，且全部為自有房源。“100%真房源”或許有些誇大其辭，但相對而言，仲介企業對自有門店和經紀人的控制力更強，上述“三虛”問題應當比網際網路平臺要控制得更好一些。鏈家在北京絕對的市場佔有率，也證明了這一模式的有效性。此番鏈家模式將通過德佑進入上海市場，鯰魚效應可期。再如，在C2C交易上有著豐富經驗的58同城表示，今後將在58安居客上扶持“獨立經紀人”和“個人房源”。看來，傳統的“電話聯繫-門店帶看-雙方成交-代辦手續”服務模式，也可能受到挑戰。
業內直言，應對網際網路變革，房地産仲介的“窗口期”不過一兩年。這樣的背景下，除了幾位並購的主角，其他仲介企業與網際網路平臺肯定也不會袖手旁觀，房地産服務市場的競爭有望升級。不過，這對買房者、賣房者來説，都是好事。
國內的房地産服務行業如今陷入低潮，仲介費打折、免收不是新聞。但話説回來，買賣房産畢竟是人們生活中的大事，仲介服務仍有其存在的價值。不妨把低潮期當作企業苦練內功、創新轉型的良機。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
