2015房企並購勢頭更猛
- 發佈時間：2015-03-05 02:34:13 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）經過2014年的調整，房地産市場分化嚴重，不少中小房企通過出售資産股權以籌集資金自救。業內人士分析，進入2015年，房地産並購重組勢頭更猛。
日前，北京晨報記者從北京産權交易所了解到，從近六周的項目綜述來看，房地産業在北交所企業國有産權項目中成交金額有三周排列前三。此外，1月最後一週，房地産業在新增掛牌項目金額中位於前三。自1月底來，有3宗房企股權待售。1月29日，北京柏宇興業房地産開發有限公司38%權益掛牌轉讓，價格為1.1億元；1月30日，北京振海房地産開發有限公司100%股權及北京中基、北京中加公司所持債權捆綁轉讓，掛牌價8億元；2月15日，北京天勁房地産開發有限公司18.14%股權被轉讓，價格為0.3億元。
上海掛牌轉讓股權的房企也不在少數。截至日前，上海聯合産權交易所待售房企股權達到19宗，總權益金額接近百億。其中，今年掛牌出讓的房地産業項目有10宗，上周上海産權市場並購活躍板塊便是房地産業。據清科集團旗下私募通數據統計，2014年12月中國並購市場共完成297起交易。從並購案例數量上看，房地産行業排在第一，完成32起案例，佔案例總數的10.8%。
同時，在二手房領域，房地産仲介行業的整合開啟的更加明顯。3月1日，北京房産仲介行業老大鏈家地産宣佈與上海第二大房産經紀公司德佑地産達成戰略合作，強勢進入上海地産。緊接著，綜合資訊服務平臺58同城和二手房電商安居客宣佈戀情，58同城以2.6701億美元收購安居客。這兩起並購交易的共性是與上市相關，屬於資本推動下的收購。“資本市場不能承受長時間的等待，收購有助於企業上市圈錢。”中原地産首席分析師張大偉表示：“這個行業能上市的只有第一第二，第三第四如果上市無望，只能通過資本變現了。”
張大偉表示，房地産行業風險提高，玩家門檻將越來越高。主動退出和尋求並購的中小開發商增多，大開發商有機會借此提高行業集中程度，並購交易不斷增多將是房地産新常態的顯著特徵。
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