中國大陸境外房地産投資居亞洲第二
- 發佈時間：2015-03-03 21:30:45 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊記者李高超報道房地産諮詢機構世邦魏理仕3月2日發佈的統計數據顯示，2014年亞洲境外房地産投資同比增長23%，達400億美元，再創歷史紀錄。其中中國大陸境外投資在2014年達到101億美元，同比增長25%，居亞洲第二位。
新加坡衛冕境外投資冠軍，中國（內地）和香港地區緊隨其後。不斷出現的新投資者帶來了新資金，包括中國的保險公司（同比增長100%），以及台灣地區與中國（大陸）的房産公司（後者同比增長310%）。
同時，投資者不再局限于傳統目標市場，投資策略也發生了變化。2013年，60%的境外投資集中于全球五大投資目的地，而2014年五大市場的比例下跌至39%，歐洲大陸的巴黎以及美國的洛杉磯、舊金山和華盛頓都成為新的投資活躍地。
統計顯示，亞洲跨境投資者著手尋找多樣的資産組合；更多地投資酒店和工業地産，不過寫字樓仍佔主流。EMEA地區（歐洲、中東和非洲）仍然吸引了大部分的亞洲投資，投資額達137億美元，與2013年持平。其他有較大增長的地區包括：美洲（同比增長20%）、太平洋地區（同比增長33%）和亞洲內部地區（同比增長58%）。在亞洲，日本為最主要的投資地，其次是中國。
世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉認為，隨著相關政策門檻的不斷降低，中國保險資金正積極尋求海外投資機會，並不斷增加房地産投資佔其整體投資的比重。與此同時，中國房地産開發商在國際市場的表現亦愈發矚目。世邦魏理仕認為來自中國大陸及台灣的保險資金將對未來幾年的全球房地産投資市場産生深遠的影響。
世邦魏理仕中國投資物業部執行董事及主管邵律認為，亞洲投資者繼續關注海外投資。這一趨勢在亞洲機構和私人投資者以及中國開發商中最為明顯，他們無一例外地都在尋找全球主要市場中高收益、高品質的資産項目。
邵律分析，早期的全球投資者開始轉變策略，不再僅注重傳統市場。儘管紐約和倫敦依然是房地産投資的兩大目標市場，那裏的交易依然受世人矚目，但2014年無法忽視的是投資者開始轉移到二級門戶城市如巴黎、洛杉磯，以及英國的區域中心城市等。同時，中國投資者尋求的資産類型也出現變化。除了寫字樓仍然最受人青睞，另外對於新投資者來説，酒店和工業地産項目的投資也出現了大幅增長。投資者們認為新市場和新的資産類別可以帶來更高的收益，且競爭壓力更小。
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