記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　一年之計在於春，過年回來的房産標的相比節前要“易啃”一點，且大部分集中在海珠區。如工業大道電梯名盤保利百合花園和廣州大道南金穗雅園各有一個不交吉標的上市，價格都在2萬元/m2以上，相信投資者對此不會“感冒”。起拍價較為厚道且又交吉拍賣的是前進路一個樓梯樓高層單位，46平方米西北向8樓單位起拍價近1.3萬元/m2，比市價低三五千元。

　　標的一：海珠區荷風街8號1401房，建築面積：110.93平方米；起拍價: 2721926元，保證金: 270000元。不交吉，網上報價開始時間：2015年3月18日15時。

　　點評：該拍賣標的位於保利百合花園方園二座內，該樓宇是21層電梯樓，小區周邊有9、13、230等多路公交車途經，交通十分便捷，周邊有金碧花園、雅致花園等多個住宅小區，居住氛圍濃郁。周邊有幼兒園、中小學、醫院、藥房、超市、肉菜市場、銀行等生活配套。目前該拍賣標的同類型物業二手均價在25000~27000元/m2左右。該標的起拍價約24537元/m2，接近市場價。該物業使用性質是居住用房；持有權證號碼；已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年4月14日起。目前有人使用，不交吉拍賣。

　　標的二：海珠區前進路橋東三約鴨墩新街3號804房的房屋産權及屋內物品，建築面積：46.09平方米；起拍價：590287元，保證金：50000元，交吉，網上報價開始時間：2015年3月13日15時。

　　點評：該拍賣標的位於雅墩新街的大院小區內，臨近東曉路，估價對象東近明珠東苑，南至怡海路，西至建基路，周邊有明珠東苑、東曉花苑、海印南苑等多個住宅小區，居住氛圍濃郁。附近有海聯路小學、廣醫一院微創外科中心、圖書批發市場、銀行等，生活設施及市政配套較齊全。附近有建基路、海印橋南公交車站，有967、968、122、864等多路公交車途經，交通較便捷。目前周邊同類型物業二手均價在16000~18000元/m2左右，該標的起拍價約12807元/m2。據了解，該拍賣標的位於一棟9層樓房內，持有權證號碼，房産登記號：2012登記字8021003號，登記時間：2012-08-10，規劃用途為住宅，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2012年8月6日起。拍賣標的為西北向，屋內物品包括舊椅、舊衣櫃、爛旋椅等。目前空置，交吉拍賣。

　　標的三：海珠區廣州大道南穗和北街6號901房，建築面積：116.76平方米，起拍價：2408059元，保證金：240000元，不交吉，網上報價開始時間：2015年3月13日10時。

　　點評：該拍賣標的是金穗雅園的電梯樓物業，所在小區東臨新墩路，南臨敦豐路，西臨廣州大道南，地理位置良好，小區附近有園藝場公交車站，有51、122、182、188等多路公交車線路途經。周邊配套有客村小學、金影小學、新滘醫院、華潤萬家超市，肉菜市場、銀行等，基本配套設施較好。目前同類型物業二手均價在25000~27000元/m2左右，該標的起拍價約20624元/m2。據了解，該拍賣標的位於一棟12層電梯樓內，持有權證號，房産登記號：2010登記字8006644號，登記時間：2010-03-15，使用性質：居住用房，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2002年5月21日起。目前有人使用，不交吉拍賣。