法制晚報訊（記者 羅曉靜 宋立偉） 按照央行通知，自2015年3月1日起，人民幣存貸款基準利率分別下調0.25個百分點。這是央行繼2014年11月22日之後，近100天內的第二次降息。

　　此外，北京住房公積金管理中心上午也發佈通知，今日起5年以上公積金貸款利率降至4%。

　　業內人士稱，降息有助於樓市回暖，並將給股市“發紅包”。《法制晚報》記者以100萬貸30年算賬發現，連續兩次降息之後，“房奴”每年可省月供五千余元。

　　？發佈

　　存貸款利率 今起下調0.25%

　　自今日起，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。此次調整採取對稱方式，即存貸款基準利率均下調0.25個百分點。調整後，一年期存款基準利率由2.75%降至2.5%，一年期貸款基準利率由5.6%降至5.35%。

　　央行同時宣佈，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　這是央行進入2015年後首次降息，也是其100天內第二次降息。去年11月22日，央行曾實施全面、非對稱性降息，將貸款和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點。

　　央行相關負責人表示，下一步央行將繼續實施穩健的貨幣政策，更加注重鬆緊適度，綜合運用多種貨幣政策工具，促進經濟科學發展、可持續發展。

　　？算賬

　　兩次降息後 貸100萬每年少還5066元

　　貸款利率下調，對“房奴”來説無疑是好事。記者粗略計算發現，若以100萬元貸30年為例，商業貸款月供可省160.91元，公積金貸款月供可省145.25元。

　　在去年11月份貸款利率下調0.4%後，記者算賬發現，商業貸款100萬貸30年，月供可省261.3元。由此計算，兩次降息後，房貸月供一年可省5066.52元。不過，按照絕大多數客戶與銀行簽署的住房貸款合同，新的貸款利率將從2016年1月1日起執行。

　　此外，本次存款利率調整後，5萬元1年期定存利息將減少125元；但若調整後的利率再上調至1.3倍，則比執行基準利率要多375元利息。

　　進展

　　公積金中心：5年以上貸款 利率降至4%

　　今天上午，記者登錄北京住房公積金管理中心官網發現，其首頁已經挂出通知，住房公積金存貸款利率自今日起調整。

　　存款利率方面，當年繳存利率維持不變，上年結轉利率降至2.1%。貸款利率方面，5年以上利率降至4%。

　　通知稱，對於已經簽訂借款合同且放款日為2015年3月1日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。

　　？銀行：上浮區間擴大 利率不降反升

　　業內人士表示，從去年11月份降息情況看，因存款浮動區間擴大，降息後存款利率並未相應下調，有的甚至有所提升。因此，此次降息對普通百姓來説是利好。

　　“央行降低存款基準利率至2.50%，但利率上浮區間從1.2倍擴大至1.3倍，一年期存款利率上限從原來的3.3%降至3.25%，僅下降5個基點，對一般儲蓄存款的居民影響並不大。”恒豐銀行戰略與創新部總經理婁麗麗表示。

　　記者注意到，在央行發佈降息通知後，昨日晚間，恒豐銀行宣佈自即日起將所有期限存款利率上浮到頂。此外，包商銀行、浙商銀行等也宣佈，將執行央行存款利率政策，存款利率一浮到頂。

　　影響

　　樓市：降息刺激房貸 成交量將回升

　　今天上午，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受記者採訪時稱，此次降息有利於降低購房人按揭成本，促進購房需求尤其是改善型購房需求持續入市，對樓市形成進一步的托舉效應。春節後乃至整個2015年，改善型需求的持續入市將可以預期。

　　“隨著信貸政策進一步寬鬆，未來一段時間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩、樓市需求逐步釋放。對於購房人來説，在房價逐步企穩的這段時間，將是較好的置業時間窗口。”他分析道。

　　偉嘉安捷相關負責人則認為，此次降息將進一步刺激購房人的買房熱情，降低買房人的入市門檻，“宏觀貸款政策的大幅鬆動，對買房人來説將形成極大的利好，也將刺激北京地區房貸市場成交量的回升。”

　　股市：降息帶來利好 股市有望收紅包

　　央行在兩會前降息，令投資者對週一A股的走勢有了更多期待。

　　財經評論員老艾認為，春節前後市場行情一直都不錯，降息將延續這種行情，預計金融、地産等資金密集型産業受到利好作用最大，相關個股也有望迎來新的上漲，在此支撐下，大盤指數新一輪行情也可期。

　　今天上午，大同證券高級投資顧問張誠表示，降息短期內可能對市場有情緒性刺激，但對銀行板塊整體影響中性偏空。張誠認為，中期來看，中小創個股機會更大，投資者應注意把握市場節奏進行操作。

　　中建投分析師劉楊接受記者採訪時稱，對股票市場而言，流動性由虛入實是現行的必然選擇，“地産、金融、資源類直接受益此次降息。隨著場外資金進一步流入資本市場，3400點將會是主力下一步主要攻擊的點位”。

　　記者統計發現，從2002年至今，央行共實施了24次降息。其中前23次降息後的首個交易日中，只有8個交易日滬指出現下跌，其餘15個交易日均出現上漲。

　　文/記者 羅曉靜 宋立偉