降息後房貸壓力減輕
- 發佈時間：2015-03-01 13:29:24 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）依據中國人民銀行規定，今日起，本市各家銀行一年期貸款基準利率由5.6%下調至5.35%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。記者上午從本市部分銀行和房地産仲介機構了解到，首套房貸款的客戶以前最多可享受9折的優惠利率，本次降息相當於優惠利率跌破9折，降低了貸款人的月供負擔。
據了解，本次降息前，本市各銀行執行的5年期以上的按揭貸款基準利率為6.15%，降息後的基準利率為5.9%。以貸100萬元30年期的房貸為例，以等額本息還款方式計算，此前對應的月供是6092.2元。從3月1日起新貸款的客戶享受新利率，所對應月供為5931.4元，減少約161元。據本市多家大型房産仲介人士介紹，目前部分銀行對購買首套新房的客戶執行9折至95折的優惠利率，此次降息實際産生了“折上折”的疊加優惠作用。
國內知名房地産研究機構人士分析，對於開發商來説，本次降息將在一定程度上緩解開發企業的資金壓力。隨著信貸的進一步寬鬆，未來一段時間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步趨於穩定、樓市需求逐步釋放。
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