山東鑫苑6.98億入主盛軒地産
- 發佈時間：2015-02-27 14:29:35 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張冠超）據山東高速（600350.SH）日前公告，旗下地産板塊子公司——山東高速盛軒房地産開發有限公司（簡稱“盛軒地産”）82%股份已轉讓成功，由山東鑫苑置業有限公司（簡稱“山東鑫苑”）接手。
盛軒地産成立於2012年11月19日，註冊資本0.5億元，轉讓前由山東高速全資子公司山東高速投資發展有限公司（簡稱“投發公司”）持股82%，濟南舊城開發投資集團有限公司持股18%。
去年12月21日，投發公司所持股份掛牌轉讓，作價8636 萬元。對於出售原因，山東高速解釋為“盤活存量資産，緩解運營壓力”。據盛軒地産財報，截至去年9月，公司總資産和總負債分別為6.71億元和6.23億元，資産負債率高達92.85%。
據本次交易公告披露，山東鑫苑已向投發公司全額支付上述股權轉讓款，此外，還向投發公司支付了盛軒地産欠山東高速公路運營管理有限公司的61164 萬元借款。本次收購共耗資6.98億元。
公告顯示，轉讓期內僅山東鑫苑一家摘牌。工商登記資訊顯示，山東鑫苑成立於2006年6月，註冊地市位於濟南市天橋區，由河南鑫苑置業有限公司出資3億元成立，而後者則是鑫苑(中國)置業有限公司的全資子公司(簡稱“鑫苑置業”)，註冊資本為2億元。
目前，山東鑫苑已在濟南開發了3個住宅項目，分別是鑫苑國際城市花園、鑫苑碧水尚景、鑫苑名家。而其東家鑫苑置業是一家發軔于河南的全國性房地産企業，在鄭州、濟南、蘇州、合肥、徐州等城市擁有眾多項目，並於2007在紐交所上市，是國內首家紐交所上市地産企業。
山東鑫苑接手盛軒高速或與其所持地塊有關。山東商報記者了解到，2013年4月，盛軒地産曾以5.091億的價格拍得位於濟南花園路南、華信路西的原東風陶瓷廠三處捆綁地塊。
上述地塊中，兩塊為商業用地，一塊為居住用地，盛軒地産于當年8月在此基礎上啟動了山東高速盛華國際地産項目，擬建設35萬平米商住兩用項目。這是盛軒地産成立兩年中開發的唯一項目。
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