山東大學房地産研究中心：樓市回暖邁出一小步
- 發佈時間：2014-12-01 14:29:59 來源：山東商報 責任編輯：孫業文
針對11月樓市網簽量同比環比“雙漲”的現象，山東大學房地産研究中心主任李鐵崗認為，下半年以來，不少開發商開始率先降價促銷，加上政府在宏觀方面的調控政策和銀行對於房貸政策的放鬆，多方利好作用下，不少購房者開始積極入市，特別是開發商的大力度促銷動作，這與購房者對房價下降的預期相吻合，當降價幅度達到購房者可以接受的程度時，這些購房者會自然而然的入市。同時，宏觀層面上的政府調控和銀行的房貸政策也對購房者釋放了利好信號，加速了購房者的入市節奏。但是他也強調，11月網簽量上漲也僅是樓市回暖中的“一小步”。“從長期來看，如果開發商能繼續保持降價促銷，而宏觀方面，政府和銀行對樓市轉暖也已經表現出了‘誠意’，這兩個方面相互作用下，很可能會引起購房者對樓市回暖的預期增強，但是現在，宏觀方面的影響還未完全顯現，樓市轉暖大部分應歸功於開發商的降價促銷，所以只能説樓市回暖只邁出了一小步，後期走勢雖然向暖趨勢較為明顯，但也有待觀察，開發商的態度是關鍵。”
