是時候抄底希臘豪宅了嗎
- 發佈時間：2015-02-25 08:48:42 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
十年前，一部《牛仔褲的夏天》讓人們記住並愛上了希臘聖托裏尼島，也讓很多人從此對電影中的陽光海景房魂牽夢繞。
如今，在希臘買下一套這樣的豪宅已經不再是癡人説夢。迫於近期以來債務危機談判的壓力，希臘國內部分豪宅正經歷著一輪“跳樓大甩賣”。屋漏偏逢連夜雨，隨著歐元的持續貶值，以歐元計價的希臘豪宅最近正吸引著越來越多的境外投資者前來抄底。不過，一些地産經紀商同時提醒，這一看似誘人的機會背後也隱藏著政治經濟局勢變化可能帶來的巨大風險。
據英國《每日郵報》日前報道，過去一年來，希臘的豪宅價格下跌幅度超過35%，在希臘購買一套擁有無敵海景的陽光別墅，其成本僅相當於在英國倫敦市郊購買一套半獨立式住宅的價格。
資料顯示，一套位於希臘首都雅典以南一處島嶼上的豪宅，此前標價280萬歐元，而如今僅售180萬歐元，“掉價”幅度高達100萬歐元。如此超值價格不僅配有6間臥室、6間浴室，更讓人垂涎的是，私人泳池以及面積巨大的花園也被囊括其中。
而在希臘豪宅“跳樓價”甩賣的同時，歐元受歐洲經濟裹足不前以及實行量化寬鬆政策的影響而持續貶值，這讓非歐元區的外國投資者看到了希臘抄底豪宅的極大可能。越來越多的外國人前來諮詢，希望在希臘購置一處性價比高的度假豪宅。在他們看來，目前的“特價房”，未來可能會發展成為一項不錯的投資。
英國薩維爾斯諮詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯説，詢問希臘地産價格的英國客戶數量在近期增幅顯著，他們的目光主要集中于米科諾斯島、聖托裏尼島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。
“2009年以來，希臘房地産價格下跌了30%-35%，”姆拉斯説，“不過，過去一年，我們發現有興趣的買家數量在增長，尤其是英國人。英鎊如此堅挺，而歐元持續貶值，這讓英國人又省下了一筆錢。”
不過，儘管機會誘人，買家仍舊應該保持警惕。一些地産分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，但其難得的投資機會背後可能還隱藏著巨大風險。希臘總理齊普拉斯21日表示，該國與歐元集團達成延長救助期限協議使其“走出痛苦的救助和緊縮”，但在擺脫債務危機過程中仍然面臨很多困難。儘管目前看來希臘不太可能退出歐元區，但希臘的政治局勢仍然不穩定。
《每日郵報》援引一些分析師的分析稱，儘管國際債權人幾天前同意延長救助4個月、緩解近期希臘債務違約壓力，但希臘退出歐元區的風險仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現，那麼希臘豪宅價格可能在如今“跳樓價”的基礎上再暴跌五成。
記者 韓哲 楊溪
