多倫多領漲加拿大房市 華人購買力強市場看好
- 發佈時間：2015-02-19 13:40:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網2月19日電 據加拿大《星島日報》報道，根據加拿大地産協會(CREA)17日公佈的數據顯示，1月份加拿大全國房屋銷售數字與上月比較下跌了3.1%，當中主要是受亞省及沙省拖累。與去年同期比較，1月份全國平均樓價為40.1萬元，升幅有3.1%，是自2013年4月以來最小的增幅。
加拿大地産協會的報告指出，1月份未經季節調整的實際房屋銷售量，與去年同期比較下跌了2%，是自2014年4月以來，首次出現下跌紀錄。該協會首席經濟師科隆普(Gregory Klump)指出，全國銷售量下滑，大部分反映卡加裏及愛民頓疲弱的樓房買賣。若排除這兩城市，全國房屋銷量與去年同期有1.9%升幅。
大多仍是上升火車頭
1月份新掛牌出售的房屋數量，與12月比較增多了0.7%，主要由大多倫多及愛民頓帶動。相反，大溫哥華、卡加裏、利載拿的新盤上市量，便錄得最大單月跌幅。不過，目前為止全國房屋庫存量有6.5個月，屬正常水準，更是自2013年4月以來的最高紀錄，顯示加國房市仍處於供求平衡。
華人購買力強
CREA的報告雖然顯示1月份全國屋價及銷量均有下滑，但Re/Max Realtron Realty的地産經紀李嘉茵認為，報告反映的是全國整體數據，在大多倫多地區的樓房市場依然火熱，未有受任何週邊因素影響，前景一片明朗。
近月雖然氣溫持續嚴寒，但未有冷卻當地置業人士的購買意欲。李嘉茵表示，買屋是一項長線投資，有心入市的潛在買家，是不會因為天氣好壞而受影響。“至少在華人市場上，最近的樓房買賣不錯，情況令人樂觀。季節性調整一定會有，但地産界已在展望3月春季來臨的市況了。”
她續説，華人移民的購買力強大，承接力不錯，在華人高度集中的地區，如烈治文山市及萬錦市，掛牌出售的房屋只要狀態良好，就算叫價稍高，一般也會很快售出。“相對於東南亞的大城市，以至西岸的溫哥華，大多倫多地區的樓價算是很相宜。而且多倫多是非常安全的城市，沒有甚麼特別因素可影響樓價的。”
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