時代外灘（廣州）2015年機器人嘉年華近期持續火爆升溫，在2月14日這個寓意著浪漫甜蜜的日子，呆萌安卓機器人化身愛情丘比特，手持玫瑰，迎接每一位陳情蒞臨的客人，更有真人變形金剛、跳舞機器人與您共舞，強大的舞蹈陣容，騎馬舞、街舞、世界盃、翻跟頭等各項高難度動作，一一到位，為來賓精心打造一場浪漫情人節。

　　時代外灘目前在售的“凱旋門”組團也趁勢推出新春特惠，10套特價單位1.9萬元/平方米起帶豪裝發售，置業可享3萬抵30萬優惠，加購車位成交還送2888元車位代金券。作為藝術與品質執著追求的完美主義者，時代與全球知名的建築大師們一起，打造了一個個充滿想像的經典人居社區。而時代創造奢華極致，回歸簡約的作品——時代外灘，位於番禺洛溪，所在區域已有星河灣海怡半島、和黃珊瑚灣畔等豪宅社區，而時代外灘不大不小超合適的規劃設計，領先樓市的建築設計，創新的寬空間，高品質的材料及配置，都讓參觀過樣板間的來賓眼前一亮，也為這一繁華區域錦上添花。

　　三年銷冠項目力推收官之作

　　時代地産開創了地産界的全新時代，改變著常規的地産模式，並不斷改變和推動人們的生活品質。“讓空間超越想像，讓時尚不斷翻新，讓品質成為標準，讓服務感動每一個人，讓藝術融入生活，讓生活充滿驚喜。”時代地産在立足客戶滿足需要的同時，也謀求自身的不斷發展和壯大。

　　作為番禺豪宅社區的代表，時代外灘目前在售的“凱旋門”年度收官之作，265-377平方米的1.9萬元/平方米起帶豪裝，盛惠上市，享望江攬園寬景大宅。以世界級凱旋門，領先一個時代，成為珠江之上唯一標準性的建築。結合西方藝術建築造詣與東方現代美學工藝，致力於貴族生活融入精緻的藝術體系中，渾然天成，做到真正豪宅藝術品質生活。

　　在住宅産品的設計上，時代外灘著力營造精緻舒適的大宅生活空間。半圍合式建築佈局，南北通風對流，150米開闊樓距，呈現出開揚恢宏的空間氣度。三梯兩戶，戶戶私家通道入戶，傭人梯分屬，享受私密不被打擾尊貴生活。10米觀景臺客廳，是賞景休閒的近水樓臺，更親近朝露夕陽；全套房設計，佈局方正。島嶼式廚房設計，大氣闊綽，讓烹飪、用餐成為另一種享受。近百平方米的橫廳設計，大氣闊綽。

　　精裝大宅單位，全屋都採用進口石材，外墻，高級幹挂石材、外墻磚；內墻，客廳、餐廳貼天然石材，局部優雅木飾面，局部高級乳膠漆；主臥室優雅木飾面，背景墻奢華布藝飾面，主衛生間鋪石材，局部國際標準的玻璃鏡面不銹鋼金屬飾面；臥室內質感背景墻倣皮墻紙金屬飾面；入戶門為高級木門，不銹鋼門框配指紋密碼鎖；雙層中空LOW-E玻璃，電子産品全部國外原裝進口，日立全變頻多聯式中央空調，居室傢具也都選自工藝考究的經典品牌，衛浴選用百年傳承，衛浴專家科勒、漢莎智慧産品。每一次裝修材質的精準運用，皆源於設計師深思後的決策，比一般豪宅産品至少多花30%成本，為住戶省至少18%的支出。

　　打造廣州宜居島居生活

　　時代外灘坐落于廣州洛溪島，三面環水，定位為島居藝術豪宅社區。據了解，洛溪島作為政府發展重點，已重新規劃，其目標打造成為廣州第二個二沙島；隨著周邊地王頻現，一江之隔的南洲路地王樓面價34600元/平方米，地價已經高過時代外灘的銷售價格；經過多年發展，洛溪島已經逐漸成為廣州豪宅的新集中地，且周邊已無住宅用地可供開發，如此稀缺的産品，未來的升值空間不容小覷。

　　島居生活倡導的是一種健康的生活方式，遠離城市的喧鬧，空氣潔凈度高。談起廣州成熟的島上高端人居社區，二沙島應該當之無愧。二沙島曾經是廣州具有代表性的島居生活圈。而在當下，大學城、洛溪島等板塊，仍有項目在售的豪宅社區已成為新一代島居生活的置業首選。

　　時代外灘位於珠江新城CBD與廣州新城城市中軸核心，通過華南快速或新光快速等快速路到達城市中心只需10分鐘。同時也是珠三角核心，1小時即可以到達珠三角各主要城市，2小時通達珠三角五大機場。同時，依託已經建成並投入使用的亞洲最大的火車站——廣州南站，從這裡乘火車入境澳只需45分鐘，到武漢只需3小時，到北京只需8小時，加快了番禺新城與內地各主要城市之間的商業經濟往來。作為磨礪4年的標桿力作，時代外灘坐享周邊成熟市政配套，省重點小學教育就在家門口、酒店、醫療等一切生活所需一一匯聚，生活一步到位。

　　頂級團隊雕刻藝術社區

　　榮獲三項項國際大獎的時代外灘NO.10藝術會所，由國際頂尖室內設計KLID達觀國際淩子達親自設計，材質與美感，科技與生態，思想與情感，憑藉其設計榮獲“倫敦FX國際設計最佳優勝大獎”、“2013年度亞太地區最佳會所設計榮譽獎”、“紐約HD Awards設計賽中榮獲Hospitality Design2013設計大獎”三項國際大獎，成為亞洲唯一獲此殊榮的藝術社區。

　　佔地5000平方米的藝術會所，佔據中心園林近一半的用地，是整個社區的視覺中心，建築外觀為連續的不規整折面，成為園林中最大的雕塑體。不同的角度，看到的景象也不同，或含蓄、或張揚、或緊致、或細膩。

　　而5000平方米私家會所，榮獲三項國際大獎，繼開創首個社區美術館後，打造中國首個社區私家劇場。全城矚目雙泳池：國際標準直道室外泳池，享受與國際冠軍一樣的起點，室內恒溫泳池，藝術大師手工打造，998塊諾奇木片拼接室內恒溫泳池天花艷羨全城，乒乓球館、健身房、籃球館、桌球室、瑜伽館、棋牌室等一應俱全。

　　時代外灘擁有廣州唯一的藝術室內恒溫泳池，游泳館屋頂設計高低不平，呈斜面狀，是一件以“流波”為創意的藝術作品。游泳區域擁有完善的健身配套，包括腳底按摩池、SPA身體按摩池以及水吧等不同功能的休閒區域。且成人池、兒童池、按摩池均設置不同的水迴圈處理系統，保證水質清澈、潔凈。各個空間均有微妙的標高變化，使小空間更加靈動的同時，也保障了私密性。結合雕塑、燈光、戶外傢俬的整體設計，為泳池平臺營造一個可供人休息、休閒活動的區域，也使泳池區域更具有藝術感和舒適性。

　　游泳區設置了一個空間錯落、互動式體驗空間。整體呈圍合佈局，各個空間用不同的標高來劃分，增強了私密性，也形成了十分生動的空間體驗。設置了兒童池、成人標準池、按摩池、水吧等休閒區域，滿足不同年齡段的需求。

　　◆集團新聞

　　時代地産2014年

　　實現合同銷售152億元

　　華南品牌房企時代地産（香港聯交所股份編號：1233）2015年2月8日公佈了其2014年全年業績。根據公告，2014年其實現總營業收入為人民幣104.19億元，較2013年增加7.5%。公司權益持有人應佔溢利為人民幣12.79億元，較2013年增加29.6%。

　　2014年合同銷售人民幣152億元，完成150億元的目標，對比2013年的人民幣111億元，增長38%，銷售面積為140萬平方米，對比2013年的101萬平方米，增長38%，銷售均價為10910元/平方米，對比2013年10942元/平方米，下降0.3%。2014年度利潤為人民幣13.5億元，較2013年的人民幣9.7億元，增長39%；股東應佔利潤為人民幣12.8億元，較2013年的人民幣9.9億元，增長30%。

　　時代地産表示，儘管有多種跡象顯示中國房地産市場已進入結構性供需失衡調整期及銀行流動性收緊，但憑藉時代地産項目所處黃金位置、物業高質素及由經驗豐富的管理團隊監督，集團的年度合同銷售實現預期目標。2014年時代地産的合同銷售額突破人民幣150億元大關，達到人民幣152億元，總銷售面積為139.63萬平方米。其開發項目定位多注重配套設施，並加強客戶的藝術體驗，滿足中上階層家庭的需求，受到市場歡迎。

　　根據披露數據，截至2013年12月31日，時代地産的已竣工項目和開發中及持有作未來開發的項目總建築面積分別為約70萬平方米、870萬平方米。而在2014年，時代地産從多個渠道積極拓展土地儲備，包括參與政府公開拍賣、三舊改造項目、一級開發、合作，以及項目公司收購。2014年通過公開交易市場和城市改造項目于廣州、佛山及清遠新增9宗土地儲備，通過三舊改造或者是招拍挂的方式，規劃建築面積為109萬平方米，平均土地成本約為2870元/平方米。至2014年12月31日，集團總土地儲備以樓面建築面積計約為943萬平方米，足夠應付未來三至五年的發展所需。

　　對於未來的市場，時代地産主席、行政總裁及執行董事岑釗雄表示：“2015年，時代地産將繼續堅持聚焦高增長經濟區域的住宅項目開發，針對剛需及改善型客戶，通過快速週轉及快速去化的運營模式，實現高品質的增長。此外，時代地産將積極參與珠三角的城市更新改造，以獲取優質的土地儲備。我們也會積極提升小區服務水準，通過線上線下協同運作，為業主提供更優質、更便利的服務。”

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍