沙特房地産穩步發展
- 發佈時間:2015-02-11 05:52:34 來源:經濟日報 責任編輯:羅伯特
本報利雅得電 記者王俊鵬報道:沙特商工部近日宣佈,截至2014年底,在全國範圍內已經獲得批准銷售的房地産項目超過1.7萬個,其中包括近1.5萬個住宅項目、354座寫字樓、8個商業項目和2070個土地開發項目,合計價值超過193億里亞爾(約合51億美元)。
數據顯示,2014年沙特各大銀行發放的房地産貸款總計1489億里亞爾(約合397億美元),同比增長31%。其中,個人房地産貸款942億里亞爾,同比增長34%,佔房地産貸款總量的63%。另外,房地産企業貸款總額為547億里亞爾,同比增長26%。沙特各銀行自2014年11月9日開始執行新的房産抵押貸款規定,從事相關業務的金融機構必須獲得沙特中央銀行的授權,且申請人須支付貸款總額的30%作為首付款。
近10年來,由於沙特人口增長迅速,住房供應缺口日益凸顯,住宅建設融資渠道不夠暢通,且住房相關費用一直是造成通貨膨脹壓力的主要因素之一,房地産業發展因而受到制約。為了緩解這一問題,沙特政府于2012年8月正式出臺《抵押法》,為房地産交易各方提供了明確的法律依據,提高了金融機構參與房地産項目融資的積極性。經過幾年努力,沙特政府促進房地産業發展的舉措已經初見成效。
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