來自中國外匯交易中心的數據顯示，2月2日人民幣兌美元匯率中間價報6．1385，較前一交易日下跌15個基點。

　　人民幣兌美元匯率在去年貶值2%之後，新年伊始盤中頻現跌停走勢，加劇了中企海外發行美元債的融資風險。同時，年初爆出佳兆業房地産公司到期的貸款違約以及美元債務違約事件，引發了國際融資市場對中資房企穩定現金流和盈利能力的擔憂，加大了中資房企海外融資的難度。據Dealogic的數據，中國內地房地産開發商已成為亞洲垃圾債市場的主角。所謂垃圾債，即指企業大部分債券交易價格均大幅低於其票面價值。這些因素致使近期新發行債券的銷售難度大大增加。

　　中原地産的統計數據顯示，截至目前，中資房企海外融資額銳減。1月在海外資本市場融資的房企僅有7家，合計融資額為158億元人民幣，同比2014年1月的21家企業、600億元的海外融資額大幅銳減了73%。

　　同時，受佳兆業1月未能償付到期25億元信託産品的貸款違約事件波及，投資信託正在撤出對國內房地産業的融資支援。2015年1月1日~28日，房地産集合信託成立規模僅為43.62億元，相比去年同期下降84.63%。標準普爾評級服務最新發佈的《佳兆業集團的問題會對中國房地産開發商産生什麼影響》報告顯示，佳兆業集團的違約事件可能令中國投機級房地産開發商的融資狀況變得更為困難。

　　內外融資渠道受阻，如果中資房地産公司資金鏈斷裂將導致行業內出現大量違約事件進而危及我國銀行系統的金融穩定。好在還有上市再融資這條路。

　　證監會新聞發言人鄧舸1月16日表示，對於上市公司再融資、並購重組涉及房地産業務的，此前按照國務院規定，需在審核時在自查、核查的基礎上，根據國土資源部的意見進行認定。目前，國土資源部在其網站公開關於用地違規的行政監管措施，證監會與國土資源部協商，上市公司涉及房地産業務，國土資源部不再進行事前審查，是否出現土地閒置認定，以國土資源部的行政處罰為準。

　　業內人士解讀此條消息認為，上市房企再融資不再需要國土資源部進行事前審查，這將使房企再融資效率大幅提高，降低再融資獲批的難度，上市房企的資金壓力將獲得極大緩解。加之2014年9月開閘的中期票據，房地産企業的融資渠道趨於多元化，融資成本有望繼續下降。

　　上市房企紛紛聞風而動。負債率高企、資金鏈緊繃的泰禾集團在政策鬆綁的第一時間啟動定增融資，于1月16日公告擬以13.83元/股定增不超過2.89億股，募資不超過40億元；華發股份1月21日發佈非公開發行預案，擬以11.41元/股的價格募集58.9億元；國興地産1月21日公告稱，對2013年8月公告的非公開發行股票方案進行調整，將本次非公開發行的股票價格由6.21元/股上調至8.02元/股，發行數量調整為1.31億股，非公開發行募集資金調整為10.50億元；萬方股份、泛海控股近期也先後宣佈停牌，根據公告，兩公司正在籌劃非公開發行股票事項。

　　但自2014年以來，非上市房企的資金鏈一直處於緊繃狀態，此次又無福享受證監會的政策陽光，今年那些繃不住的非上市房企將成為被並購的對象。“我們今年會看看有什麼並購機會。”深圳一大型開發企業相關人士表示，今年房地産行業會有不少優質並購項目。