租房提取住房公積金條件或放寬 但2009年~2013年租房提取公積金情況數據顯示

　　住建部、財政部和人民銀行日前放寬租房提取住房公積金條件，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金用於支付房租。記者調查發現，目前職工在佛山租房提取公積金仍沿用2012年頒布的規定，需提交租金髮票等要件，市民提取公積金租房所佔比例不足0.1%，也有市民表示，對租房提取公積金了解不甚清楚。

　　文\廣州日報記者陳振華

　　新規定：

　　無需租金髮票

　　也可提取公積金租房

　　公積金提取太麻煩、限制多、金額少，一直是市民的吐槽點。針對這一情況，住建部、財政部和人民銀行日前聯合印發《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡稱《通知》），明確租房提取公積金的條件、規範租房提取額度、簡化租房提取要件。

　　根據《通知》，今後無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　而在提取額度上，《通知》也做了明確要求。若租住公租房，只需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，就可按照實際房租支出全額提取；若租住商品房，需提供本人及配偶名下無房産的證明，就可提取公積金，提取額度由各地根據當地租金水準和住房面積確定。

　　《通知》還規定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　不過，佛山市住房公積金管理中心向記者透露，目前還沒有收到相關通知。現在佛山職工提取公積金租房仍沿用2012年的《佛山市住房公積金租房提取辦法》。

　　數據：

　　2013年僅503人次提取公積金用於租房

　　根據國家統計局佛山調查隊日前公佈的數據，2014年佛山住房租金各月同比均有上漲，漲幅在1.2%~7.4%之間。其中，2014年上半年，住房租金價格同比上漲6.3%。租房市場火熱，價格一路攀升，但通過提取公積金租房的市民卻並沒有呈現相應的增長。

　　佛山市住房公積金管理中心公佈的數據顯示，近年來佛山租房提取公積金一直維持一個較低水準。2009年租房支取公積金僅34人次、金額30萬元，佔0.01%；2011年提取的金額約430萬元，佔總提取金額的0.11%。

　　根據最新公佈數據，2013年提取公積金用於購建住房和大修理住房的職工177827名，提取金額53.18億元，佔提取總額93.19%。而只有503人次提取公積金用於租房，約500萬元，佔總提取金額比例為0.09%，平均每人提取約1萬元。

　　據市住房公積金管理中心工作人員透露，2014年全年租房提取公積金的人數較多，但總量上仍遠遠不及用於購房、建房的公積金提取數量。

　　一方面租金在漲，另一方面職工提取公積金用於租房冷清。究其原因，佛山匯誠鴻圖地産顧問有限公司董事長劉世恩認為：“一個是因為提取公積金租房的額度不大，且流程較複雜；另外，很多市民想著用公積金買房，根本不知道也可以用來租房。”劉世恩解釋道。

　　提取公積金租房，佛山市民怎麼看？

　　記者隨機採訪了十幾位市民，大多數市民表示，並未聽説提取公積金租房，而對於新出臺的提取政策放寬，市民有讚有彈。

　　讚

　　放著不用跑不過通脹

　　在國有單位工作的謝小姐表示，能夠先將錢取出來用是最好的。

　　謝小姐的同事梁小姐也十分支援新政策。“2013年年底我買了房，公積金貸款30萬元，20年利息算下來要多15萬元，現在用了還能付個房子的三成，如果現在不用，等三十年後退休，45萬元還能買什麼？租房也是一樣。不管怎麼樣，利息是跑不過通脹的。”

　　彈

　　新規未出不會動用公積金

　　在民企工作的李先生則表示並不會動用公積金租房。“一方面我本身的公積金就沒多少錢，租房也才幾百元，而且現在佛山又沒實施新的規定，要租房發票的話房東肯定要漲價，更不划算。”李先生也向記者表示，若佛山出臺新規定，不要發票也可提取公積金，那麼，他會考慮用公積金來租房的。

　　專家解讀：

　　新政讓年輕人受益

　　提取公積金租房條件放寬，在合富輝煌（中國）佛山分公司市場研究部總監曹紹林看來，“絕對是一個好的政策”。

　　“因為很多城市新移民包括剛畢業的年輕人，付不起買樓的首期很常見。這次出臺的新政策，擴大了公積金的用途，降低了使用門檻，年輕人也可以用公積金付租金，減輕他們的負擔，將産生長遠影響。”曹紹林向記者介紹道。

　　不過，他認為新政策對佛山的房屋租賃市場乃至房地産買賣市場影響有限。“主要還在於可以提取的金額太少，而且有公積金的人都是想著買房用的，不會想著去租房。估計以後真正使用公積金交租金的也很少。”曹紹林解釋稱。

　　記者從不少業內人士中印證了曹紹林的看法，因為公積金的受眾面並不算很大，且該類人群的生活穩定性較高，多個原因下，不會對房地産市場有過大的影響。“買房和租房的人是不同的客戶群，真正想買房子的人會很重視公積金，不會隨便用來租房；而取公積金來租房的群體並不是買房的目標受眾，所以整體影響不大。”有業內人士告訴記者。

　　小貼士

　　佛山住房公積金提取流程：

　　個人申報——住房公積金管理中心（或管理部）審核——資金劃入個人銀行賬戶

　　佛山租房提取公積金要件（目前）：

　　1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》

　　2.房地産行政主管部門或授權部門備案的房屋租賃合同

　　3.房租發票