杭州城西余杭倉前。不久將崛起一座佔地約3平方公里的“夢想小鎮”，那裏不僅有開往春天的地鐵，更寄託著創業者的夢想——

　　□通訊員 梁潔 本報記者 洪慧敏

　　佔地約3平方公里的倉前“夢想小鎮”，是杭州未來科技城在大力發展資訊産業戰略背景下的一項重點工作，也是杭州發展資訊經濟、智慧經濟的重要抓手之一。今年3月28日，作為我省特色小鎮的代表，“夢想小鎮”先導區計劃投入使用。

　　近日，本報記者驅車前往余杭倉前，提前領略“夢想小鎮”的魅力，也走訪了“夢想小鎮”的首批房客們。

　　據杭州未來科技城（海創園）管委會招商科負責人介紹，包括“龍旗科技”等在內，首批共有100多家企業入駐，預計人員規模達1700多人。

　　“房客”群像

　　大學生創業企業“杉帝”：初創階段很燒錢，這裡有房租優惠，有貸款支援，感覺很溫暖

　　“希望‘夢想小鎮’能成就我們的夢想”。26歲的龍芃江迫不及待地跨過幾根混凝土和鋼筋搭成的橋架，走進一幢幢尚在施工的灰色建築群，興奮地尋找自己未來的辦公樓。

　　他口中的“夢想小鎮”，就是浙江省、杭州市明確要在未來科技城打造的創業小鎮。雖然坐落于倉前的這座“夢想小鎮”並不是地理意義上的小鎮，卻是創業者們寄予厚望的夢想天堂。

　　上週四，在杭州海創園內，記者找到了龍芃江等人創立的杭州杉帝科技有限公司。100多平方米的場地，被隔成了4個房間，再加上擺設了多臺3D列印機和各種造型的模具等，整個房間顯得很擁擠。

　　“已經租用約一年，花了約5萬元租金。”龍芃江和合夥人都迫切地希望能儘早搬入“夢想小鎮”。“那裏的政策很優惠，能讓我們節約很大的成本！對我們初創企業來説，能省一點算一點，況且政府還答應用服務券的方式，替小鎮內有需求的企業，向我們購買服務。”

　　兩年前，龍芃江還是日本大阪大學的一名普通碩士生。因為偶然看到學校設有一台3D印表機，能列印出各種形狀的模具，驚奇之下，頓生羨慕。回國後，在下沙一家日資企業謀到一份工作的他遇到了在一家外貿公司工作的老朋友虞洋，並聊起了3 D印表機。聊著聊著，兩個小夥子決定辭掉各自的工作，一起出來創業——賣3D印表機及其配套服務。外面普通製作動輒三四千元，他們可以將成本控制在100元以內。

　　不過，創業對兩個沒有多少積蓄的年輕人來説，並非易事。租用辦公場地、招聘員工、買器材……不到一年，父母給的10萬元買車錢，全都投進去了，但資金“缺口”還是很大。雖然至今賣掉了10多臺3D印表機，但從賬面上看，赤字好多。

　　雖然需要克服的困難還有很多，但徘徊在“夢想小鎮”已具雛形的建築群中，龍芃江的信念更加堅定了，“熬過初創期的種種不易，一定能迎來自己的春天。”

　　點評：作為一家典型的大學生創業企業，杉帝公司入駐“夢想小鎮”可以享受到不少政策優惠，包括房租優惠、貸款支援等。作為配套政策，未來科技城還專門設立了大學生創業貸風險池。

　　創業企業在苗圃階段，小鎮還計劃設立集訓營，通過公開選拔或創投運營商推薦，給予入圃企業3到6個月的零成本創業孵化期。政府給予免費辦公空間和基本設施設備。

　　進入孵化器階段後，入孵企業或享受大學生創業的各種政策。孵化期滿後，項目進入加速器，終止項目限期退出。在加速器階段，創業項目享受管委會“育成計劃”企業跟蹤式定制服務，直至並購上市。

　　海淘公司“街蜜”：靠近“老東家”，情感上會比較親近

　　現年35歲的唐斬，上海人，海淘公司老闆，前阿里巴巴員工。他也是即將入住夢想小鎮的“居民”。

　　不同於龍芃江，唐斬經營的“街蜜”已經度過了初創早期的種種不易，步入成長期，並吸引了300萬美元的風投資金。

　　在杭州西湖區文三西路469號銀桂花園內，記者找到了唐斬和他的海淘公司“街蜜”——大約400平方米的公司內，近50名員工對著電腦，敲打著鍵盤，忙碌地工作著。看起來，整個辦公區域並不寬敞。

　　唐斬告訴記者，在別墅區裏辦公，好處是安靜，可租金卻不便宜，一年大約24萬元房租，佔整個公司運營成本的3%多。

　　前段時間，當海創園招商部的工作人員帶著優惠政策找到府時，他爽快地答應了。“入駐‘夢想小鎮’的話，第一年能免租金。一年下來，我們在租金上就能省下幾十萬元。在創業階段，我們當然希望盡可能節省成本。”

　　唐斬的另一個“私心”是，“夢想小鎮”的地理位置靠近阿里巴巴公司的淘寶城。“我原來在阿里巴巴公司負責淘寶賣家運營，能靠近‘老東家’，情感上會比較親近。”

　　目前，唐斬的公司主要從事海淘、代購，目標人群是崇尚品質生活的白領。從化粧品、煙灰缸到首飾盒……海淘市場潛力巨大，而要在這樣一個充滿潛力的市場佔據一席之位，唐斬認為挖掘和釋放員工的創造力，顯得至關重要。他已經構想好了未來在“夢想小鎮”辦公場所的模樣，“主色是薔薇紅，一面面墻開放出來，讓員工隨意塗鴉；再擺放上薔薇紅的懶人沙發，可以讓員工隨意躺著開會……希望夢想小鎮能成就我的夢想。”

　　點評：杭州未來科技城管委會介紹，“夢想小鎮”引進和建設創業人才公寓、餐飲、超市、美容美發等基本生活配套設施，休閒書吧、創意咖啡等休閒娛樂設施，改善創業者的生活辦公條件，解決創業者的後顧之憂。

　　基金公司“龍旗科技”：從長期來看這裡具有潛在的發展空間

　　幾十天前，杭州龍旗科技有限公司的CEO朱笑慷同樣迫切而興奮地探訪了“夢想小鎮”內的基金小鎮。“我們的新辦公樓有2000多平方米，是一幢兩層樓，靠近西溪濕地。以後我推開窗戶，就能看見濕地內的蘆葦和水鳥……”

　　1月23日下午5點多，朱笑慷正在位於杭州黃龍時代廣場的A座17樓開會。30多平方米的會議室內，擺放了桌子和凳子，再坐下10多個人，擠得密密麻麻。

　　截至目前，龍旗科技掌管了40多億元的對衝基金，是國內最大的對衝基金之一。“我們經過3年多的發展，需要引進更多的團隊和人才過來。”朱笑慷告訴記者，現有的約300平方米場所，好比“螺螄殼裏做道場”，坐下這組團隊，就坐不下那組團隊。

　　正巧，海創園打造夢想小鎮。註冊地在海創園的“龍旗科技”，就打算正式遷回了。“為什麼要回去？因為海創園管委會的誠意以及長期的支援，最主要的是‘夢想小鎮’的長期發展規劃，契合我們長遠的目標。從長期來看，這個地帶具有潛在的發展空間，對我們長期利好。相比之下，場地擁擠只是次要原因。”

　　點評：杭州未來科技城管委會金融發展服務中心負責人告訴記者，“夢想小鎮”建設不僅包括大學生創業小鎮，還有“天使基金”小鎮。目前已有54家股權投資機構入駐，管理著上百億元的資産，矽谷銀行資本等知名機構也已入駐。

　　記者探營

　　“夢想小鎮”

　　如何幫有理想的

　　年輕人造夢？

　　1月22日，本報記者驅車前往位於余杭倉前的“夢想小鎮”。

　　記者進入“夢想小鎮”的三標段工地。一座座建築群拔地而起，有些已經安裝上玻璃，初具雛形。建築群大多在2層至4層左右，依水而建。而約200米長、5米深的老河港，也已清除了一部分淤泥，煥然一新。

　　建設人員告訴記者，“夢想小鎮”三標段的位置原來是余杭“四無糧倉”的舊址，佔地大約7萬多平方米，現在總共建成了25座房子，主要供大學生網際網路創業者辦公所需。

　　而斜對面臨近西溪濕地的二標段建築群，佔地總計5萬多平方米，未來就是“天使小鎮”，供金融、風投、基金等企業辦公所需。

　　靠近余杭塘河的一標段建築群，佔地約3.6萬平方米，則作為商業配套，提供餐飲、人才公寓等所需。

　　“‘夢想小鎮’的目標是3年內集聚大學生創業者1萬名，大學生創業項目2000個；集聚基金（管理）及相關機構300家以上，實際資産管理規模達1000億元，金融資産總額超過3000億元。我們還與小米雷軍的‘U+公寓’洽談合作，計劃引進優質團隊，創新創業人才公寓的運營管理模式。”海創園管委相關負責人告訴記者。

　　未來科技城管委會相關負責人説，目前未來科技城在企業、人才入駐方面已徹底實現了“零審批”，根據産業準入的“負面清單”，“非禁即入”，逐步形成了以生物醫藥、電子資訊、新能源新材料、金融和現代服務業為主導板塊的産業集群。

　　在剛剛結束的省十二屆人大三次會議上，在《政府工作報告》中，“特色小鎮”這一提法吸引了很多人的注意。“夢想小鎮”無疑是這些特色小鎮中的優秀代表之一。杭州未來科技城管委會負責人説，“夢想小鎮”在未來科技城範圍內，有核無邊，歡迎有激情的創業團隊，歡迎有夢的有志青年。“夢想小鎮”希望讓資本與創新在政府構建的孵化體系里加速碰撞，産生出“智富”聚變的效應，從而激發內生動力，達到可持續發展的目的。

　　“夢想小鎮”和它的房客們