北京零售物業供應創新高
- 發佈時間：2015-01-23 07:27:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者邢飛）全球知名的商業地産服務和投資公司世邦魏理仕近日發佈《2014年四季度北京房地産市場回顧》顯示，2014年第四季度，北京零售物業市場供應量創歷史新高。
報告顯示，本季度，優質寫字樓市場受個別業主面臨租戶即將到期而主動下調租金刺激需求策略的影響，整體租金出現輕微下滑報每月每平方米424.2元，較上季度微跌0.2%。優質零售物業市場，錄得新增供應約85萬平方米，創歷史新高，整體空置率保持穩定。在工業物業市場方面，本季度，主要工業園區土地價格與上季度持平，報每平方米2，031元，優質商務園租金微漲。
報告預計，未來六個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計將有七個項目落成，為市場提供約40萬平方米寫字樓面積。落成總量較大，在緩解市場長期供應短缺的同時，也給現有項目業主造成一定壓力，租金難有上升空間。但個別項目在前期預租階段進度良好，也從側面反映出市場需求的旺盛程度。
此外，報告顯示，2014年第四季度，北京零售物業市場供應量創歷史新高，位於王府井商圈的淘匯新天、通州的萬達廣場、同位於大興的北京·薈聚西紅門購物中心和鴻坤廣場購物中心、位於順義的中糧·祥雲小鎮一期以及位於朝陽的龍湖·長楹天街合計為市場帶來約85萬平方米新增供應。除位於王府井的淘匯新天外，其他五個項目均位於非核心商圈、體量超過10萬平方米，並以較高的入駐率開業。
