⊙記者 夏子航 朱文彬 陳俊嶺

　　○編輯 劉宏鵬 毛明江

　　蘇州高仕一手以年息15%大量招攬民間資金，一手以20%甚至更高利息貸出，借款人大多以房産、廠房、土地做抵押。近年來，隨著借款人耍賴或跑路日漸增多，抵押資産估值虛高、無法折現甚至欺詐等陸續暴露，加上自身經營上存在黑幕，蘇州高仕的灰色經營，最終將自己推向了垮塌的深淵。

　　曾經的民間融資“黃埔軍校”

　　1998年以來，蘇州高仕業務一步步由房地産仲介轉變為金融仲介

　　在蘇州市吳江區這個“熟人社會”裏，紅火多年、有口皆碑、甚至被視作當地民間融資“黃埔軍校”的蘇州高仕，突現崩塌。

　　2014年12月初，在蘇州市吳江區郵政局對街，蘇州高仕4層總部大樓裏呈現一幅破産般的景象：兩三個警察圍坐在靠門的玻璃房裏，頂樓董事長辦公室被封鎖，玻璃門上貼著“配合警察對賬，謝絕入內”。

　　要不回錢的投資人心急火燎地在樓道走來走去。“來這裡要錢的，最少的都百萬起。”

　　老朱2013年和2014年陸續往蘇州高仕投入400萬元本金，如同江浙很多民間融資情形一樣，這400萬元來自於老朱本人及其親戚、同事等，“總計就拿回90萬元，今年7月去蘇州高仕看了下情況，已經發現有拆東墻補西墻的跡象，那時候覺得問題很大。”

　　高仕如在火山口，但老朱還是抱著一絲僥倖，想到期後儘快抽回錢。“沒想到，這麼快，10月底就出事了。”

　　據蘇州高仕2013年度總結會議透露，高仕投資近年年度營業額突破20億元。“蘇州高仕實際就是一個金融仲介，合同大多是一年一簽，這也即意味著蘇州高仕涉及20億元左右民間融資。”另一位投資人告訴上證報記者。

　　有消息稱蘇州高仕涉案金額達到25億元，這目前還未有最終定數。蘇州高仕掌門人——高宏林旗下包括蘇州高仕投資擔保有限公司(2014年8月更名為蘇州高仕投資非融資性擔保有限公司)、高仕不動産置業顧問有限公司、高仕抵押貸款諮詢服務有限公司和蘇州高仕土地房地産評估諮詢有限公司等。

　　吳江區公安局一位辦案人員向本報記者確認，蘇州高仕掌門人高宏林已被控制，“目前還不好説資金漏洞多大，正在抓緊做審計，審計出來才知道。”

　　在民間融資之前，高宏林從1998年起就在當地做起了房産仲介生意，生意做到一定規模後，高的重心也轉到了金融仲介上。

　　“蘇州高仕在我們這前前後後也做了10來年，做小貸上，它也是蘇州吳江的龍頭。這邊做民間金融的都是從蘇州高仕出去的，它的産品投資人都很信任。”一位血本無歸的投資人至今如此評述蘇州高仕。

　　“墊息”成崩塌重要推手

　　打出“墊付利息”的旗幟，這迷惑了當地更多投資人，也讓蘇州高仕的拆東墻補西墻遊戲隱藏更深

　　工商登記資訊顯示，在2014年8月更名為蘇州高仕投資非融資性擔保有限公司前，蘇州高仕一直名為蘇州高仕投資擔保有限公司，也是高宏林金融仲介的核心平臺之一，註冊資金5800萬元，高為控股股東及法人代表。

　　蘇州高仕實質上也是一家P2P融資擔保公司，幫投資人和借款人對接。業務分為兩大種類：一種是借款人以房産、廠房、土地或者股權為抵押借款；另一種是借款人以車抵押借款，也叫“車貸通”。

　　兩種類型的借款並無本質區別，蘇州高仕在其中都充當著仲介、裁判、擔保者甚至直接上場的角色。在以往年份，經濟紅火的時候，蘇州高仕經營無憂。據蘇州高仕內部員工老劉介紹，“那時候壞單的比例1%都不到，就算單子壞了，房産和土地保值升值空間良好。”

　　在具體操作上，若某自然人缺錢並有民間融資需求，找到蘇州高仕，蘇州高仕會派自己的房産土地評估公司估價，“以房産為例，房産景氣時候8折借款，估價100萬的房子可借80萬元，後來不景氣了就打6折。蘇州高仕的業務員則找有錢出借的投資人配對，一旦配對成功，借款人和投資人之間會履行一項房産抵押程式。”

　　據高仕員工老劉介紹，在這樣的案子中，借款人付出年息20%，蘇州高仕拿5%服務費，投資人可得15%回報。

　　穩拿服務費，蘇州高仕本無虧損之憂。

　　但盲目擴張以及借錢企業倒下的個案增多，蘇州高仕的經營滑向深淵。

　　與小規模的融資擔保公司不同，蘇州高仕為吸引更多投資者，打出了“墊付利息”的旗幟，在一筆單子的借款人無力支付利息後，蘇州高仕就會為借款人墊息，讓這筆借貸滾動延續。

　　這迷惑了當地更多投資人，也讓蘇州高仕的拆東墻補西墻遊戲隱藏更深。這也成了蘇州高仕最終崩塌的重要推手。

　　激進運作自套枷鎖

　　擴張帶來的風控以及評估問題給蘇州高仕埋下了隱患。其自身經營也問題重重，多筆大單中，投資人發現在借款被償還到蘇州高仕後，資金被挪用不知去向

　　在蘇州高仕，煒華集團5000萬元借款是“壞單”中的一例。

　　煒華集團可算是蘇州市吳江區盛澤鎮最大企業之一，涉及紡織、印染、金融、典當和房地産等多個領域，其下屬有煒華置業有限公司等房地産企業，煒華置業在售的一個豪宅項目——歐洲城在當地十分出名，2013年8月曾邀請明星范冰冰來做推廣。

　　煒華集團通過蘇州高仕借款5000萬元。據悉，協議註明質押品為煒華集團持有的吳江農商行1293萬股股權。“但沒想到，錢剛借出去，煒華集團就倒下了。”今年年初，煒華集團登報宣告由於陷入債務危機進入清算重組。

　　債主紛紛到府，蘇州高仕拉來的投資人這時候才知道，一位投資人無奈地説：“蘇州高仕根本沒有拿到吳江農商行股權法律意義上的質押，而是遭遇虛假陳述，這也意味著蘇州高仕這邊將成為普通債權人，拿錢無望。”

　　在蘇州高仕總部二樓，一間辦公室上還張貼著“鑫嶺鋼管會議”的佈告，江蘇鑫嶺鋼管有限公司以廠房抵押借走2000萬元後，便陷入困境，無力付本付息。

　　“蘇州高仕當時派自家評估公司將這些資産評估為2000萬元，而據目前了解，這部分房産市價可能800萬元都不到，這就是一個很大的漏洞。”

　　蘇州高仕一經手人透露，鑫嶺鋼管要借錢，蘇州高仕評估下來可借2000萬的話，蘇州高仕會去找一群資金合計2000萬的借款人，“由於房産的他項權證一般只會出現一兩個人名字，所有這筆2000萬元借款會有一個名義代表，這個代表再與幾十或者上百投資人做個合作投資協議。”

　　在知情人士看來，蘇州高仕的評估很有問題，“一方面，評估虛增可以抽點；其次，蘇州高仕抬高借款總額，經手人抽取5%服務費的實際金額，也會隨著水漲船高。”

　　最後的事實證明，這種做法是蘇州高仕自己往自己頭上套枷鎖。

　　2012年底，蘇州高仕著手解決資金鏈繃緊的問題。一方面，開始提高利息承諾，高仕自設的一個QQ群中高仕抵押貸款承諾的年息提高到20%以上；另一方面推出了“車貸通”業務，加大從民間吸金的力度，這被投資者稱為赤裸裸的騙局。

　　按慣例，先有借款人，蘇州高仕再找投資人，從而避免支付利息風險，但在車貸通1.5億元借款中，蘇州高仕一開始即向民間融資，此後才開始找尋汽車抵押借款人。

　　蘇州高仕靠著年息15%吸收了約1.5億元民間融資。蘇州高仕再放款出去收取的月息是3.5%，年息高達42%。

　　最終，1.5億元車貸通僅放款出去3000萬元，也就是説餘下1億多投資款的利息由蘇州高仕自己承擔。更重要的是，車貸通實際淪為了蘇州高仕拆東墻補西墻的“池子”之一，資金被用於填補窟窿或挪作私用。

　　倒臺前夕，蘇州高仕開始更廣泛挪用資金。一般借款人在借款到期後會先將資金打給蘇州高仕，蘇州高仕再分發給投資人，但在多筆大單中，投資人發現在借款被償還到蘇州高仕後，資金被挪用了。

　　更有甚者，2013年，蘇州高仕掌門人高宏林家族在幕後通過親友名義向蘇州高仕借款1680萬元，這筆款項最終不知去向。

　　“崩盤快三個月了，官方的調查沒什麼結論。”蘇州高仕的一位投資者昨日無奈地告訴上證報記者，至今未見有解困的希望，“錢還在打水漂。”