“過去一年購房者基本全面虧損”

　　晨報訊（記者 楊奕）昨日，國家統計局公佈了2014年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，去年12月，70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長9％，再創年內新高；房價環比降幅收窄，新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2％和0.3％，均比11月份收窄0.2個百分點。

　　去年12月，70個大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，上漲的城市僅有深圳一個。二手房方面，去年12月70個大中城市價格環比下降的城市有60個，上漲的城市包括北京在內共有8個。

　　總體而言，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9％，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。不同城市之間，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，去年12月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15％以上，遠高於全國平均水準。

　　“過去一年，購房者基本全面虧損。杭州、寧波、海口、溫州、金華5個城市甚至出現了低於2010年定基價格的市場表現。”中原地産首席分析師張大偉認為，房價在2014年10月至12月期間由於多重救市政策出現，跌幅逐漸收窄，但房價整體回暖至少要到今年一季度。

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　　晨報訊（記者 楊奕）經過去年12月交易量的翹尾後，今年前半月北京樓市網簽量開始出現回落，全市住宅網簽量與上月同期相比下跌了23%。

　　根據偉業我愛我家市場研究院數據統計，價格方面，1月上半月，北京市純商品住宅成交均價為19321元/平方米，比上月均價回落28.5%；經過我愛我家簽約的二手房成交均價為29035元/平方米，比去年12月均價回落1.1%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，受買賣雙方心理、臨近春節等因素的影響，北京樓市網簽量比去年12月出現了較為顯著的下滑。新房價格出現顯著回落，胡景暉解釋，該情況主要受成交結構因素的影響，1月截至目前，北京市50至90平方米之間的住宅新房成交在全市整體的成交套數佔比比上個月上升了6.76%，16000元/平方米以下的新房成交套數佔比也從上個月的27.12%提升到了44.78%，小戶型、低均價新房成交佔比走高，“表明2014年12月31日北京市公積金管理中心調整首套房公積金貸款最高額度到120萬元以來，市場剛需人群出現了較為明顯的成交放量。”