□地産評論員 馮燕

　　在某種意義上，“挑剔”是一種美德，對於産品的挑剔是開發商對於購房者最佳的誠信。2015年，房企競爭仍在繼續，沒有誰可以掉以輕心。而一句“永遠別想一勞永逸”也許是對於房企最合適的鼓勵。

　　時間的概念令人著迷。

　　時間從未間斷，人們卻可以給出自己的定義，然後在永不停滯的時間裏，擁有了重新開始的機會。在那些特別的時刻，如同受到某種“蠱惑”，人們認定那是一個新的起點，可以給出對於未來的一份新的希冀。

　　當時間跨越到2015年，對於樓市的希冀又是如何？

　　2014年，誠信成為業界的熱詞。關於誠信，自然存在於企業與企業之間，而在樓市，企業與個人之間的誠信，開發商對於購房者的誠信更加不容忽視。

　　“大概齊”，“差不多”，在我們的語言中頻繁出現的這些片語，顯示出的往往是這樣一種狀態——形似，無法深究細節，可以更好。

　　對於大多數人而言，買套房子需要付出的幾乎是現在以及未來二三十年內一個家庭絕大部分的經濟收入。那麼，有關房子，又如何能以“差不多”的狀態來了結。對於開發者來説，在某種意義上，“挑剔”是一種美德。

　　對自己挑剔是有價值的。在過去的一年中，那些對自己更高要求的産品擁有了更好的成績。

　　陽光城愉景灣從拿地之初已精準定位目標人群及適銷産品，項目千萬級奢宅同等配置，讓首次置業也可以倍感榮耀，由此熱銷2014。

　　綠城黃浦灣二期産品則在歷經5年雕琢後，品質得以全面提升。1.5萬“外灘中央公園”、迪拜七星級帆船酒店的鑽石天幕立面、挑空奢闊五星大堂、薈萃世界級品牌精裝……賦予了黃浦灣獨有的名宅氣質。

　　這樣的結果理應是行業的公理，而“挑剔”的美德恰是對於購房者最佳的誠信。

　　2014年，對眾多房企來説是承壓的一年，不少房企因為産品定位不清、庫存高企等原因而被市場冷落。但也有房企突出重圍，超越自我，以在“最好的土地上做最好的産品”成就其核心競爭力。

　　2015年，房企競爭仍在繼續，沒有誰可以掉以輕心。即使是在這個剛剛開始的年份裏，也不乏一些房企由於激進擴張、銷售不佳等因素面臨資金面危機的消息。

　　而新年伊始，大牌如綠地則披露了升級版國際化戰略。其將抓住海外市場最新特點和趨勢加快全球佈局，加快“走出去”步伐，同時，還將充分利用國內市場的需求，通過“嫁接全球資源、服務中國市場”，為企業發展增添新的動力。

　　在2015年，一句“永遠別想一勞永逸”也許是對於房企最合適的鼓勵。

　　當房地産行業告別黃金時代，進入了白銀時代。行業增速放緩已是不爭的事實，雖然政策利好，但2015年大部分房企的去庫存壓力仍在。過去10年，中國的房價漲了6-8倍。未來10年，再漲6-8倍還可能嗎？

　　答案自然是不可能，但我們更應該看到，如果可以堅守“挑剔”和努力，樓市迎來的將是更成熟更好的時代。