導讀：住建部支援從租賃市場籌集公共租賃房房源。未來要建立住房租賃資訊政府服務平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的資訊服務。

　　通過發行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。

　　本報訊（記者 范輝）住建部日前發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，支援房地産開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地産投資信託基金(REITs)試點。

　　住建部表示，據統計，城市居民家庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升，進城務工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時，住房租賃市場發展還不能完全適應經濟社會發展的需要，存在供應總量不平衡、供應結構不合理、制度措施不完善，特別是供應主體較為單一等問題。

　　整體而言，住建部要求未來要發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好地發揮政府作用，積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地産開發企業轉型升級，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場。

　　意見表示，未來要建立住房租賃資訊政府服務平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的資訊服務，出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等資訊，承租人可發佈租賃房屋的需求資訊，逐步實現在平臺上進行對接；提供房屋租賃合同示範文本，明確提示雙方的權利義務；為房地産仲介機構備案提供方便，公佈經備案的房地産仲介機構名單，房地産仲介機構和從業人員信用檔案等資訊。

　　住建部表示，要積極推進房地産投資信託基金(REITs)試點。REITs是一種金融投資産品，推進REITs試點，有利於促進住房租賃市場發展，有利於解決企業的融資渠道，有利於增加中小投資者的投資渠道。通過發行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。積極鼓勵投資REITs産品。各城市要積極開展REITs試點，並逐步推開。

　　此外，住建部支援從租賃市場籌集公共租賃房房源。從租賃市場籌集公共租賃房房源，有利於提高安置工作效率，有利於盤活存量住房，有利於解決公共租賃住房管理難等問題。各地可以通過購買方式，把適合作為公租房或者經過改造符合公租房條件的存量商品房，轉為公共租賃住房，保障性住房要逐步從實物保障為主轉向建設和租賃補貼並重，“補磚頭”與“補人頭”相結合。鼓勵和支援符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，政府按規定提供貨幣化租賃補貼。(范輝)