返鄉置業潮或將迎樓市暖春
- 發佈時間：2015-01-15 01:29:21 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
經過去年年底翹尾增長及元旦假期短暫平息之後，主城樓市持續呈現疲態。繼前一週成交環比大降40%以後，上周主城成交套數再降9%，成交面積下降18.7%，成交均價環比下跌16.6%，各項成交數據一度跌至近2個月新低。
主城區商品房連續兩周“零”供應
3項目新推銷售表現平平
據晟城地産市場研究部數據顯示，前兩周，重慶主城區皆無新辦預售，供應量持續為0。上周共計3個項目新推及開盤，包含高層、小高層、電梯洋房三種物業形態，共推出372套，銷售去化率僅為22%。
面對2015年開年以來市場的持續低調，行業人士認為，此種現象符合市場發展規律，市場方面，去年12月樓市逆襲，量價均四週連升，成交均價甚至一度突破9000元/平方米，年末“翹尾”行情釋放了一大波購買需求，導致開年後需求疲軟，成交量降低。而開發商剛剛經過2014年末衝業績短兵相見的“血拼”之後，前一年度銷售業績塵埃落定，以價換量的銷售政策在逐漸收縮和調整。同時，這個階段各大開發商2015年度的任務、指標還未確定，因此市場反應不明顯，整體供應量少，成交量少。對2015年的重慶樓市，各行業人士表示信心依然堅挺。
房企緊鑼密鼓“備戰”
返鄉置業潮2月或將集中爆發
“近兩個月市場表現處於平淡期，一方面是因為傳統樓市淡季，開發商推盤量小；另一方面，這一階段也是各大房企籌備醞釀返鄉置業的準備期。”世聯市場部經理曹振華表示，“在即將到來的返鄉置業潮中，或將迎來2015年度樓市首個小高峰。”
據了解，川渝地區歷來為勞務輸出大區域，針對2014年整體市場情況不理想、銷售不佳的現狀，各大開發商對2015年返鄉置業的關注度更高。金科、龍湖、萬科、金融街等各大企業都在頻頻動作，關於返鄉置業的行銷方案、折扣申請、活動策劃等都已經在籌備之中。此外，記者走訪多項目銷售中心發現，儘管近期成交持續走低，但是各項目現場的來訪量卻是相當可觀。據不完全統計數據顯示，金融街·融景城項目上周來訪量高達300余組。相關業內人士表示，今年的返鄉置業潮預計將從1月底開始陸續顯現，2月初呈現出集中爆發的態勢。重慶晚報記者 江婷婷
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