完全享受新利率得從二月起
- 發佈時間：2015-01-13 12:30:57 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
本報泰安1月12日訊(記者 趙興超) 按照央行之前降息標準，今年1月份起5年以上貸款基準利率下調，有房貸的市民認為本月起就會少還房貸。受銀行分段計息等影響，有的市民實際本月還款要比去年12月還要多一點，從2月份開始恢復正常。銀行提醒市民1月份還貸賬戶內多存點錢，以免不夠還貸。
從今年1月份起，央行降息政策下房貸利率下調影響初顯，5年以上貸款基準利率從6.55%下調至6.15%，許多還在還房貸的市民挺高興，認為1月份的房貸就開始減少了。而市民李先生10日發現，本月房貸要還3011元，比自己算的新月供還多了20多元，“這是怎麼回事呢?”
泰城一家銀行負責房貸的個貸部工作人員介紹，雖然今年開始執行下調後的利率，但1月份的房貸還款因為跨年，銀行實行分段計息，而且購房者還貸日期也各不相同，導致1月份貸款計算較為複雜。工作人員稱，由於新利率1月1日執行，1月還款中的本息跨了年，需分段計算，去年12月的為舊利率，今年1月的為新利率。如還款日為20日，1月份還款利息就是12月最後11天利息和1月份前20天利息之和。
以貸款50萬元、期限20年、貸款利率為基準利率來計算，如果1月19日還款，所還2014年12月的本息為1322元，所還2015年1月的本息為2340元，合計3662元。這比之前測算的3623元多出了32元。
銀行業內人士表示，1月份的還款具體金額要根據各銀行規定、原先貸款利率、還款日期、還款方式等多種因素決定，具體金額應該提前向銀行了解，以便於在扣款賬戶留足資金，以免出現扣款不夠産生信用不良。從2月份開始，貸款計算恢復正常，實際支出會相應減少。
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