重慶晨報記者 黎勝斌 報道

　　昨日，記者從英利集團了解到，位於江津雙福的英利國際五金機電城將於今年3月份動工，明年底前商戶分期分批入駐。據英利集團董事長助理鄧履忠介紹，整個市場建設短則兩年時間完成，最長不超過三年。

　　採用先招商後開建模式

　　據介紹，英利國際五金機電市場採用的是先招商再開建的模式。在業內人士看來，在産業地産領域，採用先招商後開建模式的並不多，這是開發商控制規避風險的一種方式。

　　英利集團董事長助理鄧履忠採用這種模式成功建造了三亞灣水産市場，他並不回避這種説法。他告訴重慶晨報記者，對於開發商來説，完全沒有風險。

　　在10日的新聞通報會現場，記者獲悉，英利地産已與五金機電行業商協會聯盟旗下的9大商會形成了戰略合作關係。鄧履忠稱，在招商過程中，採用這種模式，可以根據客戶以及這個行業的需求來量身定做不同的業態。

　　考察6個地方最終落戶江津

　　“去年5月，內環開始限制貨車通行後，對位於城區的機電市場影響很大。”五金機電行業商協會聯盟秘書處秘書長馬岐平稱，按照政府規劃，重慶核心區內180多個大中型專業市場向外遷移到二環區域，其中就包括石橋鋪片區的機電市場。

　　這之後，他們就開始為行業外遷選擇合適的經營場地。據介紹，先後到華南城、贛江、奧捷、五洲、大學城、江津雙福等地考察，最終落戶江津雙福。

　　馬岐平表示，五金機電行業因有大車運送材料，對道路交通的要求很高，在招商的時候，商家就要求英利國際把道路擴寬，開發商按照商家要求，市場內主幹道將修32米寬，能夠讓兩輛大車同時轉彎，次通道寬度也達到13米。

　　據了解，位於江津雙福的英利國際五金機電市場總投資60億元，建成投用後年交易額將超過200億元。

　　明年底商戶分批入駐

　　記者獲悉，截至昨日，預約訂購登記的企業超過600家將落戶英利國際五金機電城。

　　據介紹，該市場是集各類五金機電産品展示交易、電商交易、倉儲物流、配套服務為一體的專業市場。到2018年全部建成投用後，預計有5000余家商戶入駐。

　　據重慶雙福新區相關負責人透露，按照規劃，雙福新區正在申報國家級經濟開發區，將享受更多優惠政策，而英利國際五金機電市場又是該區內的重點項目，五金機電市場落戶雙福，有利於行業的發展。

　　“該項目建好後，輻射範圍還將擴大，除了覆蓋重慶外，還將輻射雲貴川等地區。”鄧履忠表示。

　　各項優惠政策疊加利於商戶

　　據了解，英利國際五金機電城的第一批商戶主要來自陳家坪機電市場。陳家坪機電市場面積不到1平方公里，經營電線、電機、五金小電器的商家在8000戶左右。

　　馬岐平稱，先後組織了商戶超600人次去江津雙福考察，商戶們都比較滿意，就等和英利集團簽約了。為了讓商戶得到好的發展，英利集團表示，在價格方面，給予商戶儘量多的優惠。

　　“機電市場對物流、交通以及倉儲的要求比較高，而英利集團給我們商戶量身定制，完全能滿足要求。”準備第一批入駐英利國際五金機電城的周先生稱，換了地方，對客戶的影響並不大，在物流、倉儲方面，還為他們商戶節約了成本。按照他所説，綜合開發商給的優惠，換地後，成本可以節約1.5%左右。

　　江津千億級商貿又添新軍

　　重慶雙福新區相關負責人表示，隨著3月英利國際五金機電城在江津雙福的動工，江津區千億級商貿大區發展隊伍中又添一支生力軍。

　　據介紹，建成後的英利國際五金機電市場將與雙福國際農貿城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場等專業市場一起，有力推動雙福新區成為重慶大都市區的商貿物流集散地。