以價換量仍是今年主旋律
- 發佈時間：2015-01-09 07:34:08 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊省房協房地産研究所所長李智昨日以權威數據對去年南京樓市進行梳理，他稱，今年南京樓市將進入高供應量、高庫存量、高銷售量的“三高”時代。
李智分析稱，去年南京商品住宅市場整體表現明顯供過於求，全市累計上市101390套，成交72457套，截至去年年底市場累計存量達78783套。根據近半年市場銷售能力（套數)預測，南京全市商品住宅市場庫存的消化週期為12個月。
不過，市場內部也存在分化，像城東庫存量少，消化週期僅6個月，城南、江寧、河西、城北、仙林的庫存消化週期分別為8個月、9個月、11個月、12個月和13個月。城北、城中和溧水、高淳的庫存消化壓力則很大，城北庫存夠售15個月，城中和溧高區域庫存可售35個月。
“今年市場仍處於深度調整期，繼續下行可能性不大。但由於去年年末土地市場翹尾，再加上較高庫存，開發商為了保證項目流速，以價換量還會是主旋律。”（汪曉霞）
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