■本報地産評論員 方力卓

　　進入2015年，江北新區的建設有了具體的工作日程時間表，地鐵三號線“小綠”也通車在即。華潤、保利、招商、金地、銀城、綠地等一眾大牌開發商，作為江北的“新人”，正在摩肩擦踵躍躍欲試……今年的南京樓市，江北新區有看頭。

　　衝刺國家級新區

　　在南京市委常委會2015年工作要點中，江北新區建設再次成為重中之重，並列出了具體工作日程，全面啟動江北新區開發建設。

　　根據日程表，今年5月，南京將召開江北新區工作會，在今年上半年完成江北新區控制性詳規、城市設計和專項規劃，並在今年7月份召開城鄉規劃委員會全體會議進行審議；與此同時建立健全新區運作的體制機制，制訂江北新區條例。按照這個進度，江北新區很有希望在今年上半年成為國家級新區。

　　此外，江北板塊還將在近期迎來另一實質性利好。貫穿江南江北的地鐵三號線“小綠”已經首次試運作，預計將在今年3月底4月初，迎來正式通車，這將是南京地鐵的第二條過江線。

　　多家新盤摩拳擦掌

　　根據相關統計，在今年南京樓市即將上市的50余家純新盤中，江北板塊共計有11家，包括華潤國際社區等多幅去年出讓地塊。

　　位於江浦街道沿山大道南側、南工大東側的明發雲庭現已公開售樓處，將打造71、89、118㎡的剛需産品，以及少量126、170㎡頂躍。該項目包含有9棟11層小高層，預計將於春節前後開盤，毛坯交付。

　　明發在江北的另一項目明發香山郡，也將在近期推出。該項目預計2月初開盤，首推128、138㎡洋房産品，毛坯交付。

　　去年6月份首進江北的華潤置地，即將推出70萬方的純新大盤華潤國際社區。該項目將於春節後開盤，首推89-129㎡毛坯高層産品。值得注意的是，該項目配套40萬方的高端商業，外傳有可能會是華潤萬象城。

　　別墅産品方面，位於老山板塊的正源南京尚峰尚水預計在1月中下旬公開樣板房，首推51套別墅房源，聯排別墅戶型面積260-370㎡，獨院別墅戶型面積為380-550㎡。位於佛手湖的二十四方預計會在今年首次開盤，推出21套平墅産品，戶型面積為350㎡、410㎡，預計均價在千萬之上。

　　此外，美麟香漫山預計在4、5月份開盤，首推房源面積79-114㎡，約200套毛坯房源。打造小高層和別墅産品的通宇林景熙園，以及打造辦公與住宅産品的天朗科技園也預計會在今年上市。

　　大牌開發商主戰場

　　在“禁地令”解封之後，江北成為2014年土拍市場眾多大牌房産開發商的必爭之地。不但有金地、保利、華潤、銀城、招商、綠地等房産大咖爭相入駐，而且很多開發商都是首次進軍江北板塊。

　　2014年，僅12月17日一場土拍會就有5幅江北地塊成交，且5幅地塊都是10萬方以上大型宅地，總體量超過65萬方。在這場土地拍賣會上成功入駐的招商、綠地都是江北板塊的“新面孔”，萬科、新城以及明發則已經是江北的“老將”了。

　　除火速上市的華潤國際社區外，在2015年，保利G47地塊也有望在今年面世。而與保利同期拿下江北宅地的亞泰地産，據悉則欲將G48地塊打造為85-88㎡的湖景洋房，總體量達700多套，預計今年年中上市。

　　區域傳真

　　南醫大第四附屬醫院 將落戶浦口

　　2015年，浦口將啟動南醫大第四附屬醫院建設，南醫四附原落戶沿江街道京新社區，計劃總投資 24.5億元，建築面積17.6 萬平方米。

　　目前這一地塊已經完成拆遷，預計2017年醫院建成，2018年投入使用。該醫院定位為三級綜合醫院，規劃800張床位，由南醫大提供技術和管理團隊，新建康復體檢中心、腦病專科治療大樓等項目。

　　鐵北片區將新增4所名校分校

　　《2015年玄武區國民經濟和社會發展計劃》中顯示，打造玄武湖東岸旅遊市集、百子亭歷史風貌區和整合長江路歷史文化街區是今年玄武區的重點項目。

　　城際鐵路以北的紅山地區，隨著火車站北廣場和小紅山客運站的啟用，將成為主城的門戶。今年發展的重點將是交通、中小學及綠化廣場建設。交通方面將新建20條道路、拓寬1條道路。

　　此外，這一片區將佈局4所中小學、4所幼兒園。玄武區教育局的相關負責人表示，他們正在和玄武轄區內的名校進行洽談，“預計開辦的學校都是名校的分校。”