元旦起執行房貸新利率
- 發佈時間：2015-01-08 12:31:35 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
本報泰安1月7日訊(記者 楊思華) 近日，到銀行辦理業務的市民王先生看到銀行貼出通知:從元旦起執行新房貸利率。元旦過後，泰安市各大銀行房貸都開始執行新利率，也就是説，房奴們可以真切感受到降息帶來的實惠了。
長城路一銀行工作人員説，央行下調存款和貸款基準利率後，對有房貸的客戶來説，每月都能省下一部分錢。
“五年以上商業貸款利率從原來的6.55%下調至6.15%，如果貸款50萬元，20年還清，採用等額本息還款方式的話，調整前每月還款額為3743元，調整後每月還款額為3626元，每月可以少還117元。”工作人員説。
“這樣算一下，一年能省不少錢。”王先生高興地説。
利率下調後，公積金貸款利率也下調了0.25%，去年以上貸款從原來的4.5%下調至4.25%。以貸款20萬，20年期為例，按原公積金貸款利率4.5%計算，每月需等額還款1265.30元，按調整後公積金4.25%計算，每月需等額還款1238.47元，相當於每月少還26.83元。
此外，記者從部分銀行了解到，利率變化將會帶來貸款月供的重新計算，部分客戶1月份月供可能會高於全年其他月份。
東嶽大街一銀行工作人員介紹，1月份月供高於其他月份的情況，主要是因為銀行採用分段計息的方式所致。“如果客戶還款日為每月19日，今年1月19日還款時包括兩部分利息，其中2014年12月20日到12月31日以老利率計算，今年1月1日到1月19日則按新利率計算。這樣算下來，一月份還款額會稍高於其他月份，從2月份開始，就是全部以新利率計算了。貸款客戶可以在1月份還款日前多存入一些資金，避免還款逾期。”
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