我市房貸市場行情穩定
- 發佈時間：2015-01-08 11:29:22 來源：濟南日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 錢堃）進入2015年，在央行降息的背景下，我市各家銀行均已開始執行新的房貸利率政策。但對於具體的執行情況如何，7日，記者走訪我市各家銀行網點了解到，目前濟南房貸市場行情跟去年12月份相比，並無太大波動。除了國有銀行首套房執行基準利率以外，多數股份制銀行以及城商行均有折扣優惠，最低能到88折。
7日，記者走訪了我市多家銀行網點了解到，目前多數銀行依然執行降息前的房貸政策，並已經按照降息後6.15%的基準利率來計算房貸。其中，國有銀行的首套房貸款利率多為6.15%的基準利率。
據建設銀行經七路支行個貸部工作人員介紹，建行在降息政策出臺後，就馬上執行新的房貸利率了，當記者詢問是否還會有折扣時，該工作人員表示，目前6.15％的房貸基準利率，已經相當於在之前的基礎上打了9.4折，所以不會再有折扣。記者又諮詢了農行、工行等其他幾家國有銀行，均表示首套房貸款執行基準利率。
隨後記者又從招商銀行、興業銀行、中信銀行、浦發銀行等我市多家股份制銀行及城商行了解到，他們目前執行的房貸利率與去年12月份相比，並無變化。
據了解，我市首套房最低利率仍為青島銀行的8.8折，但僅限于特別優質的客戶，一般貸款者難以企及，其他銀行則為9.5折，且皆要求優質客戶或者購買合作樓盤。
從採訪情況來看，目前我市房貸市場行情波動不大，大多數銀行的首套房貸還是維持基準利率，即使出現折扣利率優惠，其條件幾乎都包括“優質客戶”以及合作樓盤。
業內專家表示，銀行出於資金安全的考慮，更願意將錢貸給還款能力強、信用記錄好且抵押標的物更保值的一方。在銀行資金成本仍然處於高位且信貸總量保持不變的背景下，9折利率已經是銀行保本的底線，一般人比較難以申請成功。銀 行
青島銀行
招商銀行
興業銀行中信銀行浦發銀行工商銀行農業銀行中國銀行建設銀行交通銀行
首套房首付
三成
三成
三成三成三成三成三成三成三成三成利率
8.8折
9.5折
9.5折9.5折9.5折基準利率基準利率基準利率基準利率基準利率
二套房首付
六成
六成
六成六成六成六成六成六成六成六成利率
上浮10％
上浮10％
上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％備 注
認貸不認房，特別優質客戶會有8.8折優惠，一般為9折只做合作樓盤，金卡（金葵花）客戶首套享受9.5折合作樓盤9.5折，一般為基準利率優質客戶9.5折，一般為基準利率優質客戶9.5折，一般為基準利率認貸不認房認貸不認房認貸不認房認貸不認房認貸不認房
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