法院查封房也敢賣 房産老闆遭判刑
- 發佈時間：2015-01-06 15:43:00 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
房地産公司非法銷售被法院查封的房屋181套，涉案金額1.9億元，造成大量購房者未能按期接房的嚴重後果。日前，渝中區法院一審判決：房地産公司法人代表吳某犯非法處置查封的財産罪，被判刑二年，緩刑二年。
法院查明：2009年，吳某成立重慶某房地産開發有限公司，任法人代表及負責人，建設位於渝中區新華路201號的重慶國際大廈。2010年2月，吳某與劉某簽署風投協議，向其借款5000萬元；同年10月，吳某用建設中的重慶國際大廈部分樓層作為抵押，向中信信託有限責任公司（下稱中信信託公司）貸款2億元。
2012年5月，劉某以吳某未履行風投協議為由，向市五中院申請訴前財産保全，重慶國際大廈第19層至64層部分房屋被查封。
同年11月，中信信託公司以吳某未按時歸還貸款及利息為由，向市高院申請查封重慶國際大廈。之後，重慶國際大廈負2層至64層部分房屋被司法查封。
同月12日，劉某以吳某未履行市高院作出的民事調解書為由，申請查封重慶國際大廈。之後，重慶國際大廈1至2層部分房屋被查封。
法院還查明：吳某在明知被查封的情況下，從2012年5月17日至同年12月底，向購房者銷售181套被查封房，銷售金額達1.9億余元，實際收款1.57億余元。
2013年8月15日，公安機關將吳某拘傳到案。
法院認為，吳某作為房地産公司法人代表及負責人，在明知被查封的情況下，非法變賣銷售查封房，涉案數額巨大並導致大量購房者未能按期接房，情節嚴重，已構成非法處置查封的財産罪。
鋻於被告人有如實供述犯罪事實等，法院依法對其從輕處罰並適用緩刑。
承辦法官稱，所謂非法處置查封的財産罪，是指隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封的財産，情節嚴重的行為。刑法並未明確規定該罪為單位犯罪，故重慶某房地産開發有限公司不成立本罪，應依法追究吳某的刑事責任。
重慶晚報記者 唐中明 通訊員 郝紹彬 屈冬梅
