今年去庫存仍是主基調
- 發佈時間：2015-01-05 08:32:49 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
儘管各項政策利好帶動去年11、12月的交易量快速攀升，讓津城樓市在年末走出了明顯的“翹尾”走勢，但業內預計，2015年樓市難有“轉向性”政策出臺，去庫存是主基調，全年價格保持平穩或小幅下跌。
中國指數研究院分析認為，儘管年末成交回暖，但開發商同時亦抓住去庫存窗口期，加大推盤力度，大多數城市庫存仍較上年有明顯增長，去庫存將是2015年地方政府和開發企業面臨的嚴峻考驗。一線城市潛在購房需求旺盛，且近年來地價持續走高，量價仍存反彈空間。少數熱點二線城市在降息降準、地方加大購房財政補貼或契稅減免等政策預期下，市場需求或將逐步入市，庫存經過一定時間的消化後有望恢復至合理水準。
我愛我家市場研究中心總監郭燕也表示，預計在2015年政策平穩的環境下，天津市場仍以剛需自住群體為支撐，部分改善型客戶積極入市，需求的平穩增長難以帶動價格大幅的波動。隨著京津冀地區交通體系一體化發展，城市間距離大大縮短，外來人員逐漸增多，市場上購房、租房需求量也將逐步增多。天津環城區域的新建商品住宅區已經初具發展，房源供應日漸豐富，部分新建項目入住後逐漸進入二手房流通市場，使得二手房供應增多，購房者的選擇餘地也將逐漸增大。隨著農曆春節臨近，傳統交易淡季隨之到來，交易量將會出現季節性回落，預計1月全市二手房交易量將會回落至6000套以上的水準，全年二手房交易量將上浮約20%，成交量將達到8萬套以上。
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