廣州新房成交"量跌價漲" 新的一年面臨庫存壓力
- 發佈時間：2015-01-04 08:18:00 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
相比2014年年底的“翹尾”火爆行情，2015年廣州樓市開局略顯“冷靜”。記者3日從相關機構獲悉，元旦假期頭兩天廣州樓市呈量跌價漲狀況，一手房網簽量同比下跌了22%，但均價同比上漲27%。業內人士表示，主要原因在於不少樓盤年底衝業績已經收尾，暫時並無強烈推貨意向。
“很多客戶都出遊了，所以我們沒在元旦假期推新貨。”從化某樓盤的銷售經理告訴記者。
據網易房産數據中心數據顯示，元旦假期頭兩天，廣州十一區網簽222套一手房，相比去年元旦前兩日的286套，下跌22%；一手房網簽均價則從去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米，同比上漲27%。
此外，網易房産數據中心監測的最新數據顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。
值得一提的是，廣州樓市在新的一年仍將面臨去庫存的壓力。合富輝煌（中國）市場研究中心監測的數據顯示，預計2015年廣州十區可售貨量（包括余貨和新貨）約有12萬套，儘管比2014年減少了10%以上，但是仍高於前幾年的平均水準，貨量充足。廣東中原地産項目部總經理黃韜認為，由於未來樓市庫存量還較大，在當前的經濟大環境下，房價暫時缺乏快速上升的動力。
“2014年被壓制的樓市需求，在2015年會得到釋放。”合富輝煌首席分析師黎文江判斷，由於土地、勞動力、建材等成本不斷上漲，加上2015年或有13宗地王項目集中上市銷售，可能結構性拉動廣州樓市整體均價上漲。
