50萬房貸今起每月少還117元
- 發佈時間：2015-01-01 12:29:47 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
本報濟南2014年12月31日訊(記者 張頔) 2014年11月份央行宣佈降息，5年期以上貸款基準利率由6.55%下調至6.15%。對於大多數“房奴”一族來説，月供調整原則都是在遇央行基準利率有變時，于“次年1月1日”執行最新利率，因此從元旦開始就可以少交月供了。
假設客戶貸款餘額50萬元，還款期限為20年，使用等額本息的還款方式，按照降息前6.55%的利率計算，每個月要還款3743元，而按照降息後6.15%的利率計算，每月還款3626元，相比以前每個月可以少還117元，每年可以少還1404元。
在還款時間方面，除了按“次年1月1日”原則進行調息外，也有銀行在房貸合同中約定的是滿一年(或半年)期限做調整、次月調整、按季度調整等其他方式。如果採用的是“對年、對月、對日”原則，那麼，如果客戶是在2013年6月份辦理的貸款，要執行新利率就得等到2015年6月了。
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