太原12月31日消息(記者欒紅)據中國之聲《新聞縱橫》報道，從五年前至今，山西省六家機關單位陸續團購了位於太原市晉源區金勝鎮古寨村的房子，因為團購價比市場價略低。一時間，指標炙手可熱。3000多戶幾乎買光了二十多棟樓。可是，誰也沒又想到的是，樓盤爛尾了:從去年年初開始停工，直到現在還未開工。同時，購房者忽然得到了開發商無證違建的消息。機關團購房怎麼就成了違建?

　　李翔(化名)，在山西省農業廳直屬單位工作。他向記者出示了當時農業廳發佈的團購通知。通知上詳細描述了工程進展:“古寨村住宅小區已由國土資源部批准為住宅用地，太原市規劃局批准了詳規，産權為“大紅本”。而且圖紙已基本設計完成，待團購簽訂協議，主體動工之日起24個月內可交房入住。”

　　李翔:職工拿到高興的不得了。盼了多少年盼到了這麼個指標。

　　記者:比周圍的樓盤便宜很多嗎?

　　李翔:便宜不了多少，比周圍的樓便宜個850元(每平米)左右。

　　同樣在農業廳工作的小林(化名)説。

　　小林:既然他們在團購通知上寫著是大産權房，大紅本，我們就以為他們給我們審核過了，産權肯定沒有隱患。我們一直也認為，産權肯定不存在問題，只是他們先開工了，後續在慢慢辦這個。

　　於是，買房指標堪比大獎，選房會上人山人海，很多人簽訂了合同，並不是網簽合同。購房合同上寫著，付款分四期。首期于簽訂合同之時即付款30%，購買房屋主體至八層後交納第二期30%，主體房封頂後交納第三期30%，購買房屋竣工後交鑰匙時付清剩餘10%。

　　但是，等很多購房者掏光了口袋，湊上了九成購房款，忽然發現，樓盤爛尾了，早就停工了。

　　據小林了解，開發商資金鏈出現嚴重問題。

　　小林:問過好多次，但是好多次都説沒有問題，交了90%的款，已經足夠他們把房子建起來了。現在現在不但沒有建起來，他們現在還欠施工隊錢呢。他們連施工隊錢都沒有給上。

　　但是，這不是最糟糕的消息。購房者又得知，這個樓盤沒有土地使用證、建設用地規劃許可證、商品房預售許可證等一系列手續。也就是説，該小區上千套住房都是無證未批違規開發建設。李翔覺得自己竟然上了單位的當!

　　李翔:廳局裏面的，農業廳、水利廳、這些大廳單位組織的，誰想這些單位會騙呢?

　　小林又回憶了一遍購房過程，儘管對開發商一系列行為起過疑心，但他仍選擇打消了念頭。他説，哪怕名不見經傳的小地産公司，套上了“機關單位團購房”的帽子，就等於萬無一失。

　　記者:跟別的(項目)不一樣，有沒有懷疑過啊?

　　小林:懷疑過啊。肯定懷疑過嗎。這有機關領導在裏面，想著應該不存在問題。如果有問題的話，領導肯定不會出面承諾吧。如果只憑古鑫的話，沒聽過這麼個房地産公司，只憑他們，我們肯定不會買的。

　　據了解，古寨村住宅小區多數樓房在主體完成後就一直停工。至2014年10月，項目整體停工。

　　記者向晉源區國土資源局求證，工作人員説，古寨村這塊地土地性質已經變更了。

　　工作人員:轉徵屬於分局的，供地和發證都是市局的。

　　記者:轉徵已經完成了?

　　工作人員:對對。133轉了一部分。

　　據悉，2009年古寨小區所在土地，與周邊幾個項目都是農耕地，當初幾個項目是以一塊土地的名義向國土部和山西省國土廳辦理了土地性質變更手續。變更手續下來後，古寨小區用地和其他項目分開申請土地證。

　　記者諮詢太原市國土資源局，工作人員讓記者上網查詢該項目進展，記者發現這項目並沒有出現在審批完成的項目中，也就是説古鑫公司連土地使用證都沒有，就已經開建，並且將房子預售出去。

　　對此，古鑫房地産公司有關負責人在接受媒體採訪時，承認無證建設，但他們不承認無證預售，只是説，各廳局團購房不是預售。

　　開發商:正在辦理，正在辦理。

　　記者:那你們為什麼把房子銷售給大家?

　　開發商:沒有銷售，只是簽了團購合同，他們都是各廳局的團購。我們的房子不符合銷售條件，只是內部合同。

　　機關單位搞團購，團購的還是手續不全的房子。團購的單位到底有無考察過這個項目?為什麼要選擇這樣的團購項目。

　　昨天，記者與報道中所涉及的單位聯繫，農業廳、水利廳等單位皆無回應，只有科技廳辦公室工作人員回應，從沒有給職工團購過房子。

　　山西省人大一位負責該項目團購的聯絡人説，這個項目一開始是當時山西人大副秘書長聯繫的，所以他不清楚為何選擇該項目。不過，他承認當時單位下發通知職工購買，説房子是大産權。

　　聯絡人:當時説的就是大産權，不是説小産權。

　　記者:當時單位給職工下的通知也是大産權房，是嗎?

　　聯絡人:是的。

　　這位聯絡人説，從2013年初開始，山西省通知所有的手續不全的工程停工，所以，開發商便徹底停工了。