專家稱明年房地産增速放緩
- 發佈時間：2014-12-29 02:34:30 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者牛穎惠）在上週六的中誠信託2015年宏觀經濟金融分析會上，北師大金融研究中心主任鐘偉表示，2015年中國房地産增速將放緩，投資機會將大打折扣。中誠信託方面也認為，明年房地産市場短期內整體回暖的可能性不大，但整個行業的並購重組機會很大。
鐘偉認為，中國房地産中長期的總體需求取決於人口增長、遷徙和更新改造需求。短期需求取決於公眾預期，利率市場化和庫存去化。北上廣等核心地域尚存投資價值，但二三線城市房子投資價值將大幅縮水。相比之下，2015年A股投資機會更大。
中誠信託副總裁李振蓬也表示，過去兩年間，在限購政策、稅收政策調整等因素的影響下，住宅價格過快上漲勢頭得到抑制，房産購買中的投資比例下降，房地産投資增速顯著放緩。預計在短期內房地産市場仍將維持低位盤整態勢，投資性不動産在個人可投資産規模中佔比將出現下降趨勢。
雖然房價回暖難現，不過中誠信託認為，整個地産行業的並購重組機會很大。根據WIND數據統計，截至今年9月底，房地産行業已完成和未完成的並購金額合計為1054.04億元，同比增長了90%。今年市場基本面的整體低迷讓房企的規模化發展受到了巨大阻礙，市場格局或將面臨重新洗牌的可能性。
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