■本報記者遊媚媚/文宋延康/圖

　　俗話説，一鋪養三代，因此商鋪投資一向被最多投資者看好。隨著南寧城市地位的不斷上升以及大量投資客的不斷涌入，主城區商鋪單價飆升直接推高投資門檻，導致中小投資者失去“出牌”機會。

　　如今，哪還能買到低門檻、面積小、回報高的市中心現鋪？近日，位於西鄉塘明秀路上的正恒商業廣場推出少量沃爾瑪街現鋪，1.1萬元/平方米起低門檻售價，給你一個投資西中心的難得機會。

　　發展先機：9萬㎡商業體輻射80萬消費人群

　　在南寧城市“西進東擴”戰略影響下，一個全新的區域——“西中心”圈商業發展新版圖橫空出世，一顆新的商業新星正恒商業廣場正在西中心核心冉冉升起。這個總投資25億元，建築面積57萬平方米的商業住宅項目，全面革新了城西商業和人居的面貌。

　　近年來，隨著南寧城市化進程發展迅速，城市人口飛速增長，消費需求不斷升級，城市板塊也從原來僅有的一個朝陽中心向多中心發展。如今，南寧已從原有的一個朝陽中心向多中心演變。攤開城市版圖，你會發現，東有萬象、西有正恒、北有萬達的多中心商業格局正在形成。也正是在這樣一個發展背景下，給投資客創造財富增值保值的機會。

　　西鄉塘區作為南寧城市人口最密集的一個區域，分佈著兩個大學城，常住人口達80萬，強大的消費潛力吸引眾多投資者的關注。以往由於西鄉塘區一直缺乏消費品質較高、業態比較豐富的商業中心而不被市場所重視。如今，隨著正恒商業廣場在西中心打造的9萬平方米商業體開業，徹底改變了片區無大型商業的市場空白，並引發了投資西中心的熱潮。據廣西正恒房地産發展有限公司總經理毛文廣表示，目前正恒商業廣場開業的僅是一期5萬平方米的商業體，二、三期項目還規劃有高端公寓、寫字樓、酒店等業態。明年啟動的二期、三期商業中，還將增設大型影院、家電城等，以實現城西首個以“吃喝玩樂”為主營方向的“一站式休閒購物娛樂中心”和“新一代Mall”。

　　全線升級：這裡是西中心最有格調的消費聖地

　　地處西鄉塘核心地帶的正恒商業廣場以諸多優勢引起了市場的極大關注，無論從交通還是配套等方面都佔據了天時地利的條件。首先，地鐵1、2、5號線剛好在項目門口交會，還有20多條公車線路直達市內各區域，這樣的立體交通源源不斷地輸送人氣。其次，項目周邊市政、生活配套齊備；高達80萬的常住人口基數龐大，居住密度很高，有非常大的消費潛力。基於此，西中心具備了與傳統朝陽商圈、五象商圈媲美的消費人氣。

　　作為西城區的區域“商業巨擘”， 正恒商業廣場規劃總面積約9萬平方米，擁有精品百貨、時尚品牌旗艦店、世界500強零售連鎖超市、特色餐飲、娛樂休閒、社區配套等綜合業態，集購物、餐飲、娛樂、休閒、文化、康體等為一體的高檔休閒娛樂購物中心。這樣的定位瞄準了城西市場空白，從人居配套、消費娛樂等方面週全考慮，旨在為消費者帶來全新的消費理念和生活體驗。

　　如今，正恒商業廣場一期5萬平方米的商業已開業，目前已有300多家品牌商家，包括肯德基、小肥羊、法國和平咖啡、巴厘島主題餐廳、禾太郎日本料理、巴比克牛扒館、聖傑士比薩、牛太郎自助燒烤等名餐飲品牌；悠遊堂兒童樂園、萊力美健身、養生堂保健等休閒娛樂品牌；沃爾瑪超市、屈臣氏、大福珠寶、中國移動、中國電信、工行、牙博士牙科會所等生活配套品牌；教育配套有明大教育、金沛教育和社區的配備的18班幼兒園等。以上這些商家均有較強的號召力和消費凝聚力，部分品牌甚至為首次進入南寧的全國連鎖品牌，組合成了正恒商業廣場——西中心的商業旗艦。