文/陳宋波

　　2014，重慶地産給你留下了怎樣的記憶？

　　有人説，2014年是房地産最嚴酷的一年，樓市的黃金時代已經過去。也有人説，2014年是房地産最關鍵的一年，這一年是樓市的轉捩點。在這些關鍵詞之下，似乎應了那句話：真的是蠻拼的！

　　拼體力，降價，毫無技術含量。更多的品牌房企，開始了更高層次、更新格局的拼腦力加拼智力，拼也要拼得有技術含量不是？

　　女神代言，沙皮同學會，行銷團隊的管理人員也赤膊上陣殺上了前臺；金科房打包買，讓重慶人民驚掉了下巴，也讓消費者和房企雙贏；綠地在火爐重慶最熱的夏季，硬生生搞出來一個冰雪節，瞬間聚集了更熱的人氣；龍湖大手一揮，整合了重慶日報報業集團旗下所有媒體，將“觀音橋再升級”；金科、萬科、東原更有脾氣，全民行銷的大旗一舉，把你朋友圈裏的人全都收編到他們麾下……2014年的樓市，那真是拳打腳踢，十八般武藝上陣，那叫一個眼花繚亂。

　　2014年，瞄準高端住宅消費市場的千萬級別墅開始扎堆出現。據統計，2014年面市的千萬別墅項目多達近二十個，供應量相當於過去5年重慶千萬級別墅銷售的總量。這一年，住宅塔尖上的千萬級別墅市場，也是一部驚心動魄的商戰大劇。

　　2014年，奢華大平層也被越來越多的重慶富豪們追捧，大平層的單套最高建面單價超過了別墅。

　　2014年，也是重慶商業的爆發年，重慶先後開業的商業項目多達十幾家。首次入渝的萬象城、宜家開業當天相當火爆，晉渝奧特萊斯、時代天街二期開業也引發轟動。

　　ShoppingMall模式下的同質化競爭下，一些沒有新意的商業地産生存艱難。而最具創新精神的重慶地産人開始了嘗試新型商業地産變形的集體爆發。他們研究顧客的心理後，打差異化競爭牌，推出體驗式商業、主題創意式商業等。白象街、新壹街、紅星力帆廣場、萬象城、萬科雲商圈、晉愉街mall、東原新新Park購物中心等品牌企業傾力打造的商業項目光彩奪目，成為市場贏家。

　　同時，在盤溪蔬菜批發市場遷往江津雙福新區，主城交易市場外遷加速的機遇下，專業市場井噴式爆發，聖名世貿城、華南城、朝天門國際貿易城在市場上聲名鵲起，創新式的中國進口食品城也一路熱銷，一鋪難求。

　　都説今年市場慘烈，有的拼得血肉橫飛！但別人的殘酷市場環境，卻是一些看得更高更遠、自身功夫硬的品牌房企的難得發展機遇。

　　有數據為證。銳理數據顯示，2013年1—11月，重慶共入市商品房269595套，面積2590.51萬平方米，成交套數195360套，成交面積1855.15萬平方米。而2014年1—11月，重慶入市商品房為299134套，面積2414.44萬平方米，成交套數207395套，成交面積1890.70萬平方米。總的來説，2014年的成交量是略好于2013年的同期水準的。2014年，我們再次見證了品牌的力量。市場的拼搶加劇，房企的分級也在加劇。賣房就賺錢的時代已經一去不復返了，只有部分優秀的品牌房企笑到了最後。

　　重慶日報報業集團和重慶晚報堅持十年，始終站在行業的前沿，一直以最公正的態度、最專業的數據，評選重慶地産年度榜單。我們不僅見證了重慶樓市的光榮與輝煌，見證了重慶日新月異的發展，更以最全面的觀察和解讀，成為重慶地産市場健康發展、品牌企業迅猛發展的重要推動力量。

　　有人説2014是地産黃金和白銀年代的分水嶺。有了地産人的拼勁，超越時代的精彩總會各自呈獻。

　　2014第十屆重慶地産年度總評榜

　　2014年度中國·重慶年度品牌房企———

　　重慶龍湖地産發展有限公司重慶金科房地産開發有限公司

　　融創中國重慶公司保利（重慶）投資實業有限公司

　　恒大集團重慶公司晉愉集團

　　重慶東原房地産開發有限公司上海綠地集團重慶置業有限公司

　　萬科（重慶）房地産有限公司重慶華宇物業（集團）有限公司

　　2014年度中國·重慶年度責任房企———

　　華潤置地（重慶）有限公司中海地産重慶有限公司

　　中國奧園集團重慶區域公司重慶中渝物業發展有限公司

　　北京城建重慶地産有限公司重慶國興置業有限公司

　　重慶慶隆屋業發展有限公司首創置業股份有限公司重慶公司

　　重慶力帆置業有限公司重慶融匯地産（集團）有限公司

　　2014年度中國·重慶地産最佳城市運營商———

　　重慶瑞安天地房地産發展有限公司金輝地産重慶公司

　　金融街重慶置業有限公司香港置地重慶怡置房地産開發有限公司

　　重慶華南城有限公司重慶北大資源地産有限公司

　　重慶金陽房地産開發有限公司重慶南方集團有限公司

　　澤科集團有限公司重慶佳兆業房地産開發有限公司

　　2014年度中國·重慶地産新銳企業———

　　重慶中華置業有限公司國旅聯合重慶頤尚溫泉開發有限公司