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綠地超高層項目多地開花 激進策略遭業內質疑

  • 發佈時間:2014-12-10 07:13:05  來源:經濟參考報  作者:高偉  責任編輯:孔彬彬

  近日,綠地集團投資開發的310米“綠地中心·杭州之門”超高層項目奠基,建成後將成為“長三角最高雙塔建築”及“杭州第一高樓”,這也是綠地投資開發的第24座世界級超高層城市地標建築。

  這一超高層項目位於錢江南岸由杭州市委、市政府規劃的奧體博覽城核心位置,規劃總佔地面積為77572平方米(116畝),規劃總建築面積35萬平方米。項目計劃投資近百億元,最終定位於集企業總部、綜合商務、超五星級酒店、精品商場等功能于一體的超高層城市綜合體地標。

  綠地在國內的超高層項目相繼鋪開。10月18日,300米高的濟南綠地中心落成,並成為濟南第一高樓;11月25日,華中地區在建第一高樓——武漢綠地中心項目進入地上施工階段;11月29日,總高468米、投資規模達120億元的成都綠地中心地上主體工程開工。

  德佑地産研究總監陸騎麟表示,綠地集團商業地産分佈較多,從市場整體上來看,商業地産已經顯示過剩,未來難有較大突破。此外,散賣産品對綠地集團取得高額投資回報具有一定的阻礙。

  德佑地産新房銷售一區區域總監王守偉認為,從行銷策略上説,綠地屬於激進派,是相對開放型的一家公司。市中心商業地産更適合自持,綠地出售稀缺性商業地産以換取銷售額,其可持續性運營有待商榷。(高偉)

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