綠地超高層項目多地開花 激進策略遭業內質疑
- 發佈時間：2014-12-10 07:13:05 來源：經濟參考報 責任編輯：孔彬彬
近日，綠地集團投資開發的310米“綠地中心·杭州之門”超高層項目奠基，建成後將成為“長三角最高雙塔建築”及“杭州第一高樓”，這也是綠地投資開發的第24座世界級超高層城市地標建築。
這一超高層項目位於錢江南岸由杭州市委、市政府規劃的奧體博覽城核心位置，規劃總佔地面積為77572平方米(116畝)，規劃總建築面積35萬平方米。項目計劃投資近百億元，最終定位於集企業總部、綜合商務、超五星級酒店、精品商場等功能于一體的超高層城市綜合體地標。
綠地在國內的超高層項目相繼鋪開。10月18日，300米高的濟南綠地中心落成，並成為濟南第一高樓；11月25日，華中地區在建第一高樓——武漢綠地中心項目進入地上施工階段；11月29日，總高468米、投資規模達120億元的成都綠地中心地上主體工程開工。
德佑地産研究總監陸騎麟表示，綠地集團商業地産分佈較多，從市場整體上來看，商業地産已經顯示過剩，未來難有較大突破。此外，散賣産品對綠地集團取得高額投資回報具有一定的阻礙。
德佑地産新房銷售一區區域總監王守偉認為，從行銷策略上説，綠地屬於激進派，是相對開放型的一家公司。市中心商業地産更適合自持，綠地出售稀缺性商業地産以換取銷售額，其可持續性運營有待商榷。(高偉)
