5萬元以上高端項目多了
- 發佈時間：2014-12-24 14:43:21 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者李海霞）亞豪機構數據統計顯示，2015年1月北京商品住宅市場預計將有11個項目入市，不僅比2014年1月入市項目有所增加，動輒5萬元以上的高端項目的個數也在增加。
在1月預計入市的11個項目當中，包括合景映月臺、五礦·銘品、遠洋春天著等7個純新盤，以及領秀慧谷、密雲龍湖長城源著、中建國際公館、麗景長安4個老項目後期。其中，單價5萬元以上的高端項目有3個，盛德紫闕項目報價每平方米58800元，合景映月臺與紫玉公館項目報價均高達70000元以上。
亞豪機構副總經理高姍介紹，年初高端項目的踴躍入市與近期高端市場的活躍度提升有關。11月份以來，先後有五礦萬科如園、泛海國際居住區、合景映月臺、中信國安府等高端項目度過取證關，取證價格在60000至88000元不等，進入12月，融創農展館項目以165000元的價格取證，更是刷新了近年來北京住宅市場的價格上限。由此也可以看出， 政府在“限價”環節對於高端市場的管控逐漸放開，“高端回歸市場”的閘口已經打開。而對於高端項目而言，在需求環節的限制尚未放開之前，搶先進入市場就能夠快速搶佔需求份額，需求基數較大的前提下，銷售速度也相對較快。
另外，由於近兩年來住宅用地價格持續居高不下，除去像西局、東壩、農展館這類城區地塊屢創新高之外，房山、大興、亦莊這些郊區板塊也紛紛出現標桿地塊，拿地價格相當於周邊項目售價。而在住宅市場已經進入高週轉期的背景之下，這些高價地項目也會逐漸在2015年進入市場，城區項目普遍進入10萬元時代，而郊區標桿項目也逐漸邁向3萬元、4萬元甚至5萬元的大關，北京商品住宅市場難以避免地將邁入“高端時代”。D155
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