年末超市迎來一波開店潮

　　這年頭，超市都愛往購物中心裏“扎堆”

　　□本報記者 高麗莎

　　物美萬達店和東新店、沃爾瑪蘭溪店、華潤萬家VANGO民航大廈店……年底，不少杭州市民發現，家門口多了不少超市的身影。沒錯！最近物美、沃爾瑪、華潤萬家等幾家大型連鎖超市紛紛發力，接連開出多家新店，掀起了一波開店熱潮。記者發現，在這些新開的超市門店中，大部分與購物中心“捆綁”在一起。業內人士認為，作為購物中心吸引人氣“利器”之一，超市“貼身”購物中心是未來門店擴張的一個新趨勢。

　　年末浙江超市迎來一波開店潮

　　家住杭州北部軟體園附近的趙女士最近可開心了，因為新開的物美超市就在家門口的萬達廣場，以後給家裏添置柴米油鹽等生活用品再也不用跑到市區。

　　位於城北的物美萬達店是12月12日開業的，正巧遇到“雙12”促銷活動，營業第一天熱鬧爆棚，贏得了“開門紅”。再過一週時間，也就是12月30日，物美還有另一家位於杭州東新路的新店也開門迎客。而上個月，物美剛新添杭州浦沿店和蕭山通惠店兩家新店。

　　“最近兩個月我們在杭州開了4家新店，至此杭州每個區都有物美超市了。”物美超市公關部高級經理張建國説。

　　年底添新成員的還有沃爾瑪和華潤萬家旗下的VANGO。12月18日，沃爾瑪在金華蘭溪開了一家新的門店。這也是沃爾瑪12月在全國新開的9家新址之一。沃爾瑪蘭溪店不但是當地第一家外資超市，同時也是當地最大的購物場所之一。開業當天，沃爾瑪聯合供應商推出了多種買贈、派贈促銷和推廣活動，吸引了大量顧客。而VANGO從杭州地鐵裏“走”出來，開了兩家地麵店。

　　此外，春節前夕世紀聯華也將在遂昌、新昌、溫州、嵊州開出4家新店。

　　不少超市新店喜歡“貼身”購物中心

　　記者注意到，在年底新開出的超市門店中，大部分都與購物中心有“瓜葛”。

　　比如，沃爾瑪蘭溪門店。這家新店位於嘉泰新時代廣場地下一層，佔地面積超過1.2萬平方米，經營商品總類超過2.2萬種，同時提供近264個專用停車位，以服務周邊約25萬居民。如此“排場”自然得益於超市所入駐的當地購物中心——嘉泰新時代廣場。

　　細數過來，在新開的超市門店中，挂靠購物中心、商業綜合體的還不在少數。如物美萬達店入駐萬達廣場，物美東新路店進入的是西聯廣場，物美浦沿店開在綜合性商業體江南商匯大廈。

　　記者了解到，華潤萬家即將在城北開建藍祥購物中心，預計2017年整體投入運營。屆時，華潤萬家超市也將入駐到自己的商業綜合體裏。

　　“以後開店基本上都會以依託購物中心這種形式為主。購物中心也需要超市這種業態作為配套，同時超市也可以給購物中心吸引人氣。”張建國透露，明年物美在杭州還要開新店，基本上都是這個路數。

　　“超市+購物中心”也要“門當戶對”

　　今年以來，杭州的購物中心接二連三開出來，配套業態超市也搭上了開店順風車。

　　據已經公開的不完全統計數據，2016年前，杭州的商業項目將達到90個，其中在建項目有81個。未來幾年，更多超市將背靠購物中心這棵“大樹”。

　　記者了解到，超市進駐購物中心，可以迅速為購物中心吸引人氣。對於超市而言，也有不少利好：超市一般都會拿到較低的租金，而且店面面積大，合同期限長，有的合同期甚至長達二三十年。

　　“超市可以拿一部分店面高價轉租做店中店，這部分租金有的可以抵掉超市賣場的租金甚至還有多。再有就是停車位多、購物環境好等便捷。”一位零售業業內人士如是説。

　　不過，對於普遍開花的“超市+購物中心”開店模式，杭州一家超市相關負責人也提出了一些擔憂。最近幾年，他也看到購物中心裏的超市關店現象。“這裡面原因很多。有的是雙方定位不符合，業績做不上去；有的是購物中心升級需要更高檔次的超市，或者是人氣已經旺了，不願意低租金出租了，業主方違約；有的是老闆資金鏈斷裂，整個購物中心關停。”

　　業內人士提醒，超市進駐購物中心，一定要注意定位契合，顧客群吻合，強強聯合也要“門當戶對”。同時還要考量購物中心商圈大小，周邊居民密集度，交通便利程度等因素。