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萬達商業地産獲超額認購 股價鎖定48港元逼近上限

  • 發佈時間:2014-12-22 07:14:00  來源:中國經濟網  作者:陳傑 薄冬梅  責任編輯:羅伯特

  距離敲鐘僅一天,萬達商業地産股份有限公司(以下簡稱“萬達商業地産”)終於公佈了招股最終定價。該公司昨晚發佈的公告顯示,招股每股股價最終鎖定48港元,逼近市場預估上限,且獲得了5.32倍的超額認購。

  IPO獲超額認購

  萬達商業地産昨晚發佈的配發結果公告顯示,萬達商業地産每股最終以48港元定價,這一定價已經接近此前市場所預估的41.8-49.6港元/股的上限,萬達商業地産也進而超過中廣核成為今年新股集資王。

  此外,萬達商業地産公告進一步顯示,此次全球發售所得款項凈額估計約為280.31億港元,並且獲得了5.32倍的超額認購。 分析人士稱,上述成績在港股目前並未大熱的情況下是比較罕見的,證明了市場對於萬達上市期待已久且預期良好。

  另有分析指出,萬達此次48港元的招股價格相對於資産凈值折讓約46%-54%,優於同行企業。“橫向對比發現,萬達商業地産招股股價高於同行水準,這也是資本市場對其現有商業模式和發展預期的肯定。”上海易居房地産研究院研究員嚴躍進如是稱。

  除了萬達商業地産的股價引人關注外,基石投資者的陣容也頗具實力,昨晚發佈的最新資訊顯示,包括中國兩大保險公司、歐洲專業基金等在內的12家機構,累計認購3.38億股,已佔到萬達商業地産發售股份的56.37%。

  分拆業務謀繼續上市

  業內分析師根據以上資訊判斷,萬達商業地産目前已穩坐港股三年來最大額度的招股公司寶座,而48港元的高售價也對萬達商業地産未來的股價表現打了一針定心劑。按照IPO進程,萬達商業地産將於本週二在港交所敲鐘,而此後萬達集團就擁有了包括萬達院線、美國AMC、此前港交所上市的殼公司萬達酒店以及主營業務板塊萬達商業地産。

  坐擁4家上市公司的萬達集團, 是否有繼續打包資産上市的計劃?下一個上市的目標板塊又會是誰?萬達集團董事長王健林在上週六出席漢秀全球首演記者會時證實,萬達下一步會繼續推進各板塊業務的分拆上市,包括主題樂園、酒店等有望陸續進入候選序列。

  “我們的主業23日就在香港敲鐘了,未來一定會陸續有分拆的項目上市。”據王健林介紹,目前萬達在港已經有10個左右的註冊公司,其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等,未來這些分拆項目必然會上市。

  啟動第四次轉型

  王健林同時披露,已經成功進行了三次轉型後,萬達會在明年1月17日正式宣佈第四次轉型計劃,未來文化、旅遊、電子商務等將成為新萬達的主營業務。

  此外,在談及海外計劃時,王健林表示,萬達有一個自己的戰略目標,即到2020年收入做到6000億元,其中至少20%要來自海外,目前在西班牙、美國、澳大利亞等已經有了自己的項目,未來萬達海外的投資計劃還將陸續推進。

  “我們的團隊也在尋找合適的項目,已經有了初步的目標。”王健林直言,萬達的海外投資,最感興趣的是娛樂、旅遊和傳媒,而不是傳統的主業房地産和酒店等,未來的項目也都會圍繞這些展開。

  北京商報記者 齊琳 阿茹汗

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