大佬集體“看衰”樓市，真拐點抑或苦肉計？
- 發佈時間：2014-12-22 01:33:54 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
●楊奕
國家統計局最新數據顯示，前11月全國房地産開發投資增速創新低，這讓房地産界大佬們未免有些情緒低落。近日，數位地産大佬在不同場合發表樓市“悲觀”預期，感嘆房地産的地位不如從前，日子一天不如一天。
14日，萬通集團主席馮侖在“三亞·財經國際論壇”上用網際網路“小三”扶正、房地産下堂來比喻當下房地産現狀，“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地産是舊人，網際網路是新人。以前房地産跟地方政府的關係，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現在換了位置了，網際網路扶正了，房地産下堂了。現在唯一給的面子，就是邊上坐著，但看別人吃。”馮侖認為，房地産已經到了行業發展重要轉折期，“活下去”是房地産公司的立足點。
潘石屹則表示，房地産的日子一天不如一天，但還有機會。
“不要對房地産抱有再次高潮的幻想。”14日，萬達集團董事長王健林表達了對中國房地産前景的擔憂。他認為，2008年四季度以後，房地産進入“瘋牛”狀態，賣房子像賣白菜，增長速度不正常，中國房地産行業在接下來十年不轉型將岌岌可危，“可能房地産從業人員還在幻想，經過一兩年的調整，經過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現高潮，然後就可以套現，這種想法不切實際。”
華遠地産原董事長任志強也一反常態，發表看空樓市言論。任志強表示，今年年底和明年年初房地産投資將延續下滑，如果貨幣政策沒有發生大的變化，投資下降趨勢仍會繼續，至少目前為止沒看到任何理由能止住。一貫唱多的任志強突然“變臉”，有人開始對其表示質疑。16日，任志強又改口稱自己並不看衰房地産市場，未來房地産市場還有增長空間，估計房價在底部運作一個較長的時間後，到明年9月份會出現反彈。
此前業內人士分析，隨著“9·30”房貸新政、降息等一系列利好政策出臺，房地産市場已開始逐步企穩。但14日這一天，房地産大佬們如約好一般集體“看衰”樓市，不免讓人心裏嘀咕：真拐點還是苦肉計，難道純屬巧合？
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